녹번동 근린공원 지구지정됐고 고층 추진하네요

최근 국토부 고시를 보니까 녹번동근린공원 부지가 도심 공공주택 복합지구로 최종 지정됐더군요 5년 가까이 지지부진하던 곳이라 사실 잊고 지냈는데 드디어 은평구 스카이라인이 바뀔 신호탄이 터진 것으로 보입니다. 이게 잘 풀리면 녹번역 일대 저층 주거지들이 고층 단지로 재편되면서 분위기가 확 달라질 텐데 말이죠. 지구 지정이라는 큰 산은 넘었으니 이제 2027년 상반기 시공사 선정을 목표로 속도를 낼 모양입니다. 그런데 다만 여기서 관건은 서울시와 협의 중인 용적률 1.4배 상향이 원안대로 통과되느냐가 아닐까 싶네요 층수를 높여서 랜드마크급으로 지으려면 이 용적률 인센티브 없이는 사업성 맞추기가 정말 쉽지 않아 보입니다 그런데 용적률을 높여주는 대신 따라붙는 임대주택 의무 비율 10% 규제가 문제가 아닐까 합니다. 안 그래도 요즘 공사비가 워낙 올라서 난리인데 기부채납에 임대까지 얹어지면 일반 분양가가 뛸 수밖에 없거든요. 사업의 동력을 잃지 않으려면 임대아파트 실공사비를 현실적으로 반영해 주는 대책이 꼭 필요해 보입니다. 녹번동이 서북권의 새로운 중심이 되려면 층수만 높이는 게 능사는 아닌 것 같습니다 기부채납 비율을 조정하든 임대 주택 부담을 덜어주든 사업성을 챙길 수 있는 실질적인 뒷받침이 병행되어야겠어요 그래야 우리가 기대하는 멋진 고층 단지가 현실화될 수 있을 것 같네요.