3기 신도시 지연될수록 송파위례 꿈에그린 신고가가 무겁게 느껴지는 이유

최근 3기 신도시 입주가 밀린다는 기사가 계속 나오다 보니 대기하시던 분들 걱정이 많으실 것으로 보입니다. 불확실한 공급을 기다리기보다 이미 인프라가 갖춰진 곳으로 눈을 돌리는 분들이 늘어나는 느낌네요 실제로 위례 핵심 단지들 실거래를 보면 이런 흐름이 꽤 뚜렷하게 느껴집니다 송파위례 꿈에그린 35평형이 22.7억에 신고가를 찍었다는 소식 들으셨겠지만, 상방이 열리고 있다는 생각이 듭니다 북위례 쪽도 분위기가 비슷하네요 포레나송파 26평형이 17.5억에 신고가 거래된 것도 그렇고, 특히 31평형은 19.5억 매수 제안을 집주인이 거절했다는 이야기가 돌 정도로 매도자 우위가 강해 보입니다. 이런 강세는 위례선 트램이 공정률 99.6%를 기록하면서 개통 실체가 눈앞에 다가온 점이 큰 몫을 하는 것으로 보입니다.. 2026년 12월 개통이라는 구체적인 목표가 있다 보니 교통 리스크가 하나씩 해소되는 과정으로 읽힙니다. 입주 시점이 불투명한 신도시를 마냥 기다리기보다 교통망이 완성 단계에 접어든 위례의 희소성에 베팅하는 수요가 계속 몰리지 않을까 싶네요 그래도 대출 규제가 변수라 신고가 흐름이 계속 이어질지는 더 지켜볼 대목인 것으로 보입니다