호반써밋2차 26억 찍을까? 위례호수공원이 가져올 변화

결국 세금 떼고 나면 남는 건 '진짜 살기 좋은 곳'이죠. 요즘 위례 분위기가 딱 그렇습니다. 세제개편안 발표되고 나서 다들 느끼시겠지만, 이제는 어중간한 투자보다는 실거주 만족도가 확실한 '똘똘한 한 채'로 수요가 쏠리는 게 눈에 보여요. 나도 수십 년 매매해봤지만 정책이 실거주 의무를 강화할 때마다 결국 인프라 좋은 상급지가 제일 먼저 치고 나가더군요. 마침 위례호수공원이 다음 주 수요일에 정식 개장을 합니다. 요즘 시범 가동하면서 음악분수 크게 틀어주는데, 현장 가보니까 확실히 동네 분위기가 확 살아요. 이런 인프라가 완성되면 입지적 위상은 자연스럽게 따라오는 법이라 위례의 가치는 이제부터가 진짜라고 봅니다. 이런 기대감은 이미 가격에 반영되고 있어요. 최근 송파레이크파크 호반써밋2차 비호수뷰 세대에서 신고가 거래가 터졌는데, 이게 시사하는 바가 큽니다. 조망권이 없는 세대가 이 정도면, 사실상 시장은 호수뷰의 희소성을 이미 선행해서 평가하고 있다는 소리거든요. 지금 전면동 호수뷰가 비호수뷰보다 3억 정도 비싸게 형성되어 있죠. 공원이 정식 개장하고 인프라가 완전히 정착되면 이 격차는 더 벌어질 수밖에 없어요. 조만간 호수뷰 세대에서 26억대 실거래가가 찍혀도 내 경험상 전혀 이상할 게 없는 흐름임. 결국 인프라가 완성된 위례는 실거주 패러다임 변화 속에서 대체 불가능한 입지가 될 겁니다. 나중에 가서 그때 살걸 해봐야 소용없다는 걸 이번에도 다시 느끼네요.