호반써밋2차 26억 찍고 강남 신축 갈아타기 가능할까요

결국 성남골프장 카드를 꺼내 드나 보네요. 위례 주민들에겐 엄청난 소식이죠. 수도권 군 소유 부지 중에서도 입지 끝판왕이라 8천 세대 들어오면 위례 인프라 자체가 한 체급 커지는 건 기정사실로 봅니다. 최근 송파레이크파크 호반써밋2차 분위기가 심상치 않아요. 7월 거래를 보면 호수뷰가 아닌 세대들 위주로 신고가가 줄줄이 터졌거든요. 하방 지지선이 이렇게 탄탄하게 받쳐주니 단지 전체 가치가 우상향하는 구조가 만들어졌습니다. 보통 전면동 호수뷰랑 비호수뷰 차이가 3억 정도 나는데, 뒷동이 신고가를 찍어버리면 앞동 형님들은 자연스럽게 26억대로 밀려 올라갈 수밖에 없어요. 다음 주 수요일 위례호수공원 음악분수까지 정식 개장하면 그 희소성은 더 부각될 겁니다. 이런 흐름은 위례 내 다른 대장주들도 마찬가지예요. 힐스테이트센트럴위례 35평이 8월 9일에 17.5억 실거래 찍으면서 직전보다 1.3억이나 뛰었거든요. 위례 전반에 자금이 돌면서 대장 단지들 위주로 가격 점프가 일어나는 전형적인 불장 초입 모습입니다. 결국 호수뷰 전면동은 실거래 26억을 찍으며 강남 핵심지로 가는 징검다리 역할을 톡톡히 해낼 거예요. 위례 인프라가 완성되는 지금이 자산 가치를 극대화해서 상급지 신축으로 등기 칠 수 있는 마지막 골든타임이라는 생각이 듭니다. 물론 공급 과잉 우려도 있겠지만 성남골프장 개발은 위례를 단순 베드타운이 아닌 거대 주거 벨트로 묶어주는 호재라 실보다 득이 훨씬 커요. 이 동네 입주 고민 중이신 분들도 단순히 물량만 보지 마시고 이런 구조적인 가치 상승 흐름을 꼭 체크해 보셨으면 합니다. 입주 결정에 제 글이 실질적인 도움이 됐으면 좋겠네요. 확실히 위례는 이제 완성형 신도시로 가는 길목에 서 있는 것 같습니다...