호반써밋2차 26억 가능성, 지방 미분양 속 '호수뷰'가 보석인 이유

지방 미분양 뉴스가 쏟아지니 시장 불안감이 확실히 크긴 합니다. 결국 이런 침체기일수록 입지 내에서도 등급이 갈리는 '초양극화'가 심해질 수밖에 없죠. 위례에서 이런 가치 차별화의 핵심은 결국 호수 조망권입니다. 이미 송파레이크파크 호반써밋2차 전면동 조망 세대가 비조망 대비 3억 원 높게 형성된 게 그 증거죠. 여기에 다음 주 수요일 정식 개장하는 호수공원 음악분수 호재까지 겹쳤습니다. 지금도 시범 가동 중인데, 환경적 쾌적성이 눈에 보이기 시작하면 조망권 세대의 희소성은 더 부각될 기폭제가 될 겁니다. 최근 비조망권 세대가 신고가를 쓰며 하한선을 탄탄하게 지지해주는 모습도 인상적이네요. 이건 조망권 세대가 26억 원대라는 압도적 신고가를 기록하기 위해 체력을 비축하는 과정이라 봅니다. 결국 불황에도 살아남을 보석은 위례 내에서도 대체 불가능한 조망을 갖춘 단지로 귀결될 겁니다. 단순 신축을 넘어선 희소성, 그게 지금 위례 옥석 가리기의 정답이라 확신합니다.