호반써밋2차 비호수뷰 20억 돌파, 위례 20억대 시세가 철옹성인 이유

최근 위례 송파권 움직임 보면 세금 무서워서 집 던진다는 건 옛날 얘기 같아요. 송파레이크파크 호반써밋2차 비호수뷰가 20억 넘겨 신고가 찍는 거 보면서 참 세상 변했다 싶습니다. 내가 90년대부터 투자해봤지만, 입지 확실한 곳은 세금이 아니라 그 동네 살고 싶은 '욕망'이 가격을 결정하더라고요. 이번에 비호수뷰가 20억 선을 뚫어버리면서 전면동 호수뷰 가치는 더 무서워졌죠. 보통 호수 조망권이 3억 정도 비싼 걸 감안하면, 조만간 실거래가 26억 찍히는 건 시간문제라고 봄니다. 여기에 다음 주 수요일에 위례호수공원 음악분수 정식 개장까지 겹치면 분위기는 더 달아오를 겁니다. 시범 가동 때 가봤는데, 이런 환경 갖춘 서울권 신도시가 몇이나 되겠어요. 쾌적성이 눈으로 증명되면 실거주 만족도가 가격 하단을 더 단단하게 받쳐주게 되있습니다. 결국 세금 1% 내는 게 아까워서 이 환경을 포기할 사람은 거의 없다고 봐요. e편한세상송파파크센트럴 24평이 17.7억까지 치고 올라온 걸 보면 위례 핵심지 20억대는 이제 저항선이 아니라 지지선입니다. 경제력 되는 분들로 물갈이가 되면 오히려 재건축이나 인프라 개선 목소리도 더 힘을 받겠죠. 보유세 부담보다 입지 가치와 호수공원 개장 같은 실질적인 호재가 시장을 더 강력하게 지배하고 있습니다. 위례 20억대 시세는 이제 일시적인 현상이 아니라, 하방 경직성을 갖춘 새로운 기준점으로 안착할 겁니다.