호반써밋2차 비호수뷰 신고가, 호수뷰 26억 가기 전 마지막 갭일까

최근 송파레이크파크 호반써밋2차 비호수뷰 세대에서 신고가가 나왔습니다. 조용하던 분위기에서 실거래가 하나씩 찍히니 단지 전체의 하방 지지선이 확실히 올라가는 게 보이네요. 국토부 실거래 직접 찾아보니 7월에 이루어진 거래들은 전부 비호수뷰 세대였습니다. 조망권이 없는 매물들이 이 정도 가격을 받아준다는 건 단지 자체의 입지가 시장에서 높게 평가받고 있다는 뜻이죠. 보통 이 단지는 전면동 호수뷰가 비호수뷰보다 3억 정도 프리미엄이 붙는 게 일반적입니다. 현재 비호수뷰가 찍은 신고가 가 격에 이 3억만 더해봐도 호수뷰의 적정 시세가 금방 계산되거든요. 비호수뷰 가 밑에서 튼튼하게 밀어 올리니 호수뷰 소유주들도 호가를 낮출 이유가 사라졌습니다. 오히려 '내 집 가치는 더 높다'는 확신이 단지 전반에 깔리면서 매물 잠김 현상까지 나타나는 모양새예요. 현장에서는 조만간 호수뷰에서 26억대 실거래가 가 뜰 거라는 예측이 지배적입니다. 지금 비호수뷰가 달리는 속도를 보면 26억 진입은 단순한 희망 회로가 아니라 시간 문제일 것 같네요. 상급지 갈아타기 노리시는 분들은 지표가 데이터로 확정되기 전에 움직이는 게 좋아 보여요. 가격 갭이 더 벌어져서 진입 장벽이 아예 달라지기 전이 사실상 마지막 기회니까요. 결국 비호수뷰가 길을 잘 닦아준 덕분에 호수뷰 26억 시대는 이미 예고된 수순입니다. 실거래 찍히고 나서 후회하면 늦으니 로열동 선점은 지금이 최적기라고 봅니다.