지방 큰손들이 거마 디에이치 타운과 위례롯데캐슬을 눈여겨보는 이유
최근 지방 거주하시는 자산가분들 사이에서 서울 상경 매수 문의가 제법 늘어난 것 같습니다. 그분들은 보통 브랜드의 힘을 믿으시거든요. 마천4구역에 현대건설 하이엔드 브랜드인 '디에이치(THE H)' 적용이 확정되었다는 소식이 들리면서 분위기가 확 바뀌었죠. 마천1구역까지 디에이치로 가닥이 잡히면, 거여마천 일대가 약 1만 세대 규모의 압도적인 브랜드 타운으로 변모할 수도 있습니다. 강남권에서 이 정도 규모의 하이엔드 단일 브랜드 타운이 형성되는 건 상당한 희소성이자 안전마진이 될 수 있다고 봅니다. 물론 투자자 입장에서는 리스크도 꼼꼼히 따져봐야 하겠죠. 최근 위례롯데캐슬 34평이 17.4억에 신고가를 경신하며 시세를 견인하고 있습니다. 다만 전세가율이 아직은 보수적인 수준이라 레버리지를 과하게 쓰기엔 부담스러울 수도 있어요. 상승 여력은 충분해 보입니다. 그래도 본인의 자금 스케줄에 맞춰서 신중하게 움직이는게 맞지 싶네요.
댓글7개
- 곽수성3개월 전
확실히 지방 분들은 '디에이치' 이름값이 주는 신뢰를 크게 보시더군요.
- 지혜로운다람쥐3개월 전
위례롯데캐슬 17.4억이면 이제 거여마천 신축들도 그 가격 밑으로는 안 나오겠음.
- 우스운코끼리3개월 전
리스크 관리형 투자자답게 전세가율 짚어주신 부분 공감합니다. 지금은 무리하게 들어가는 것보다 실입주 수요가 얼마나 뒷받침될지가 관건이겠어요. 마천4구역 철거 속도가 생각보다 빨라서 놀랐습니다.
- 무서운딱다구리3개월 전
거마뉴타운이 완성되면 송파 동남권의 중심축이 이동할 수도 있겠네요.
- 푸르른꿀벌3개월 전
저는 위례신사선 예타 통과된 게 더 큰 호재라고 생각하는데 브랜드 타운 시너지도 무시 못하죠.
- 괜찮은수달3개월 전
결국 돈은 안전한 곳으로 흐르기 마련입니다.
- 반가운수달3개월 전
지방 자산가분들 정보력이 정말 빠르더군요. 벌써 임장 다니시는 분들 꽤 보여요. 송파구 끝자락이라도 강남 접근성 생각하면 매력적이죠.
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