위례신도시 오늘 실거래 7건 — 미사강변센트럴풍경채 33평 14.0억 (+1.50억)

오늘 위례신도시 실거래 7건 등록됐습니다. 상승 3건 · 하락 4건 송파파인타운6단지 31평 17.3억 (-1.10억), 1층, 26.07.01 송파파인타운9단지 25평 16.5억 (-0.20억), 6층, 26.07.16 미사강변동원로얄듀크 34평 11.7억 (-0.75억), 3층, 26.07.16 미사강변센트럴풍경채 33평 14.0억 (+1.50억), 5층, 26.07.31 미사힐즈파크푸르지오3단지 39평 9.8억 (-0.20억), 6층, 26.08.02 신안인스빌 36평 13.9억 (+0.27억), 25층, 26.07.16 힐스테이트센트럴위례 35평 17.5억 (+1.25억), 8층, 26.08.09 ■ 시장 분석 위례 및 인근 시장은 하락 4건, 상승 3건으로 약보합세이나 단지별 양극화가 뚜렷합니다. 송파권역 일부는 큰 폭으로 조정된 반면, 위례 중심부와 미사 일부 단지는 강한 상승을 보였습니다. 입지에 따른 시세 차별화가 심화되고 있어 일률적인 하락보다는 선별적 강세가 지속되는 흐름입니다. 투자 시 지역 내 대장주와 비인기 단지 간의 격차를 고려한 정교한 접근이 요구됩니다.