위례신도시 매물 체크 — 힐스테이트송파위례 39평 매물이 일주일새 6건 빠졌어요

위례신도시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 성남시 수정구] • 위례호반써밋에비뉴 38평 (매매): 평균 20.14억원 | 매물 25건 (전주대비 +1) • 위례호반써밋에비뉴 38평 (전세): 평균 9.50억원 | 매물 2건 (전주대비 0) [서울 송파구] • 건영 31평 (매매): 평균 18.87억원 | 매물 26건 (전주대비 +3) • 송파위례24단지꿈에그린 21평 (매매): 평균 16.17억원 | 매물 22건 (전주대비 +3) • 송파위례24단지꿈에그린 21평 (전세): 평균 6.81억원 | 매물 15건 (전주대비 +5) • 송파파인타운3단지 31평 (매매): 평균 19.32억원 | 매물 21건 (전주대비 -2) • 송파파인타운3단지 31평 (전세): 평균 8.83억원 | 매물 3건 (전주대비 +1) • 올림픽훼밀리타운 31평 (매매): 평균 28.20억원 | 매물 24건 (전주대비 0) • 올림픽훼밀리타운 31평 (전세): 평균 9.50억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 현대1차 43평 (매매): 평균 22.91억원 | 매물 31건 (전주대비 +5) • 현대1차 43평 (전세): 평균 4.00억원 | 매물 1건 (전주대비 -1) • 힐스테이트송파위례 39평 (매매): 평균 24.70억원 | 매물 23건 (전주대비 0) • 힐스테이트송파위례 39평 (전세): 평균 10.50억원 | 매물 3건 (전주대비 -6) [경기 하남시] • 미사힐즈파크푸르지오3단지 38평 (매매): 평균 10.60억원 | 매물 27건 (전주대비 +1) • 위례그린파크푸르지오 39평 (매매): 평균 19.33억원 | 매물 29건 (전주대비 +1) • 위례그린파크푸르지오 39평 (전세): 평균 9.57억원 | 매물 15건 (전주대비 +5) • 위례롯데캐슬 34평 (매매): 평균 17.83억원 | 매물 26건 (전주대비 -2) • 위례롯데캐슬 34평 (전세): 평균 8.80억원 | 매물 4건 (전주대비 +3) ■ 시장 분석 위례신도시는 전반적으로 매매 매물이 증가하는 추세이나, 송파권 대형 평형(힐스테이트)은 전세 매물이 급감하며 전세 수급이 타이트해졌습니다. 송파는 20~28억 원대의 높은 시세를 유지 중이며, 하남권은 10~19억 원대로 상대적 접근성이 높습니다. 매매 물량이 쌓이는 단지에서는 가격 협상 우위가 예상되나, 전세가 귀한 송파권 인기 단지의 실거주 수요는 견조할 것으로 보입니다.