위례신도시 매물 체크 — 위례호반써밋에비뉴 38평 매물 9건 늘었네요

위례신도시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 성남시 수정구] • 위례더힐55 34평 (매매): 평균 18.32억원 | 매물 19건 (전주대비 +2) • 위례더힐55 34평 (전세): 평균 9.10억원 | 매물 6건 (전주대비 +1) • 위례호반써밋에비뉴 38평 (매매): 평균 20.25억원 | 매물 24건 (전주대비 +9) • 위례호반써밋에비뉴 38평 (전세): 평균 10.00억원 | 매물 1건 (전주대비 -2) [서울 송파구] • 건영 31평 (매매): 평균 18.84억원 | 매물 25건 (전주대비 0) • 송파위례24단지꿈에그린 21평 (매매): 평균 16.11억원 | 매물 20건 (전주대비 -2) • 송파위례24단지꿈에그린 21평 (전세): 평균 6.84억원 | 매물 8건 (전주대비 +5) • 송파파인타운3단지 31평 (매매): 평균 19.33억원 | 매물 25건 (전주대비 +1) • 송파파인타운3단지 31평 (전세): 평균 9.00억원 | 매물 2건 (전주대비 -2) • 현대1차 43평 (매매): 평균 22.90억원 | 매물 27건 (전주대비 -4) • 현대1차 43평 (전세): 평균 5.15억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 힐스테이트송파위례 39평 (매매): 평균 24.67억원 | 매물 22건 (전주대비 +1) • 힐스테이트송파위례 39평 (전세): 평균 10.78억원 | 매물 9건 (전주대비 +4) [경기 하남시] • 미사힐즈파크푸르지오3단지 38평 (매매): 평균 10.49억원 | 매물 29건 (전주대비 +3) • 위례그린파크푸르지오 39평 (매매): 평균 19.26억원 | 매물 26건 (전주대비 -2) • 위례그린파크푸르지오 39평 (전세): 평균 9.56억원 | 매물 9건 (전주대비 0) • 위례롯데캐슬 34평 (매매): 평균 17.78억원 | 매물 28건 (전주대비 +3) • 위례롯데캐슬 34평 (전세): 평균 8.00억원 | 매물 1건 (전주대비 -5) ■ 시장 분석 위례신도시는 매매 매물 증가로 관망세가 짙으나, 전세는 단지별 수급 차이가 큽니다. 송파 힐스테이트(24.6억)가 시세를 리딩 중이며, 호반써밋의 매매 물량 급증(+9건)이 특징적입니다. 전세 매물이 급감한 단지(롯데캐슬 등)는 향후 전세가 상승이 매매가를 지지하는 하방 경직성을 확보할 가능성이 높으므로 실거주 및 갭투자 관점에서 주목됩니다.