위례신도시 매물 체크 — 위례역푸르지오 33평 매물 6건 늘었네요

위례신도시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 성남시 수정구] • 위례센트럴자이 25평 (매매): 평균 19.24억원 | 매물 20건 (전주대비 +2) • 위례센트럴자이 25평 (전세): 평균 7.78억원 | 매물 9건 (전주대비 +2) • 위례역푸르지오 33평 (매매): 평균 19.96억원 | 매물 30건 (전주대비 +6) • 위례역푸르지오 33평 (전세): 평균 9.43억원 | 매물 3건 (전주대비 +2) • 위례호반써밋에비뉴 38평 (매매): 평균 20.53억원 | 매물 26건 (전주대비 +3) • 위례호반써밋에비뉴 38평 (전세): 평균 10.10억원 | 매물 5건 (전주대비 +1) [서울 송파구] • 건영 31평 (매매): 평균 18.87억원 | 매물 29건 (전주대비 +2) • 건영 31평 (전세): 평균 6.75억원 | 매물 2건 (전주대비 +1) • 송파위례24단지꿈에그린 21평 (매매): 평균 16.26억원 | 매물 23건 (전주대비 +1) • 송파위례24단지꿈에그린 21평 (전세): 평균 6.52억원 | 매물 11건 (전주대비 -5) • 올림픽훼밀리타운 31평 (매매): 평균 27.99억원 | 매물 33건 (전주대비 +6) • 올림픽훼밀리타운 31평 (전세): 평균 9.50억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 현대1차 43평 (매매): 평균 22.65억원 | 매물 31건 (전주대비 -2) • 힐스테이트송파위례 39평 (매매): 평균 24.59억원 | 매물 27건 (전주대비 +3) • 힐스테이트송파위례 39평 (전세): 평균 10.50억원 | 매물 3건 (전주대비 +1) [경기 하남시] • 위례그린파크푸르지오 39평 (매매): 평균 20.03억원 | 매물 26건 (전주대비 -2) • 위례그린파크푸르지오 39평 (전세): 평균 9.45억원 | 매물 12건 (전주대비 -6) • 위례롯데캐슬 34평 (매매): 평균 17.78억원 | 매물 27건 (전주대비 -1) • 위례롯데캐슬 34평 (전세): 평균 8.58억원 | 매물 9건 (전주대비 +3) ■ 시장 분석 위례신도시는 매매 매물이 늘며 관망세가 짙어지는 추세입니다. 송파권 고가 단지가 시세를 견인 중이며 성남·하남은 17~20억 원대 보합권입니다. 특징은 일부 단지의 전세 매물 급감(꿈에그린, 그린파크 등)입니다. 매매 매물 적체와 전세 수급 불균형이 동시에 나타나고 있어, 전세가율 상승 단지를 중심으로 한 투자 기회와 실거주 수요 이동을 주시해야 합니다.