위례신도시 매물 체크 — 위례센트럴자이 25평 매물이 일주일새 10건 빠졌어요

위례신도시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 성남시 수정구] • 위례래미안이편한세상 33평 (매매): 평균 20.58억원 | 매물 25건 (전주대비 +6) • 위례래미안이편한세상 33평 (전세): 평균 9.50억원 | 매물 7건 (전주대비 +2) • 위례센트럴자이 25평 (매매): 평균 19.38억원 | 매물 12건 (전주대비 -10) • 위례센트럴자이 25평 (전세): 평균 7.81억원 | 매물 17건 (전주대비 +5) • 위례역푸르지오 33평 (매매): 평균 19.87억원 | 매물 30건 (전주대비 -3) • 위례역푸르지오 33평 (전세): 평균 9.45억원 | 매물 2건 (전주대비 -1) • 위례호반써밋에비뉴 38평 (매매): 평균 20.45억원 | 매물 33건 (전주대비 +5) • 위례호반써밋에비뉴 38평 (전세): 평균 10.90억원 | 매물 4건 (전주대비 +2) [서울 송파구] • 송파파인타운3단지 31평 (매매): 평균 19.26억원 | 매물 35건 (전주대비 +7) • 송파파인타운3단지 31평 (전세): 평균 8.97억원 | 매물 2건 (전주대비 -1) • 올림픽훼밀리타운 31평 (매매): 평균 27.69억원 | 매물 36건 (전주대비 +3) • 올림픽훼밀리타운 31평 (전세): 평균 9.50억원 | 매물 3건 (전주대비 0) • 현대1차 43평 (매매): 평균 22.66억원 | 매물 38건 (전주대비 +2) • 힐스테이트송파위례 39평 (매매): 평균 24.56억원 | 매물 25건 (전주대비 -1) • 힐스테이트송파위례 39평 (전세): 평균 10.76억원 | 매물 9건 (전주대비 +3) [경기 하남시] • 위례그린파크푸르지오 39평 (매매): 평균 20.30억원 | 매물 27건 (전주대비 +1) • 위례그린파크푸르지오 39평 (전세): 평균 9.42억원 | 매물 17건 (전주대비 +5) • 위례롯데캐슬 34평 (매매): 평균 17.85억원 | 매물 33건 (전주대비 +6) • 위례롯데캐슬 34평 (전세): 평균 8.47억원 | 매물 9건 (전주대비 -1) ■ 시장 분석 위례신도시는 매매 매물이 전반적으로 증가하며 관망세가 짙으나, 위례센트럴자이(25평)는 매물이 급감(-10건)하며 소형 평형의 견조한 수요를 보였습니다. 전세가는 매매가의 50% 내외로 형성되어 갭투자 부담은 여전합니다. 매물 적체 단지는 가격 협상에 유리할 수 있으나, 수급이 타이트한 인기 단지 및 소형 위주의 선별적 접근이 필요한 시점입니다.