위례신도시 매물 체크 — 위례롯데캐슬 34평 매물 7건 늘었네요

위례신도시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 성남시 수정구] • 위례래미안이편한세상 33평 (매매): 평균 20.55억원 | 매물 25건 (전주대비 +1) • 위례래미안이편한세상 33평 (전세): 평균 9.70억원 | 매물 5건 (전주대비 -1) • 위례역푸르지오 33평 (매매): 평균 19.88억원 | 매물 30건 (전주대비 0) • 위례역푸르지오 33평 (전세): 평균 9.45억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 위례호반써밋에비뉴 38평 (매매): 평균 20.47억원 | 매물 32건 (전주대비 +2) • 위례호반써밋에비뉴 38평 (전세): 평균 10.60억원 | 매물 6건 (전주대비 +3) [서울 송파구] • 송파파인타운3단지 31평 (매매): 평균 19.23억원 | 매물 36건 (전주대비 +5) • 올림픽훼밀리타운 31평 (매매): 평균 27.62억원 | 매물 37건 (전주대비 +3) • 올림픽훼밀리타운 31평 (전세): 평균 9.90억원 | 매물 3건 (전주대비 0) • 현대1차 43평 (매매): 평균 22.62억원 | 매물 39건 (전주대비 +6) • 힐스테이트송파위례 39평 (매매): 평균 24.56억원 | 매물 25건 (전주대비 -1) • 힐스테이트송파위례 39평 (전세): 평균 10.73억원 | 매물 6건 (전주대비 -4) [경기 하남시] • 위례그린파크푸르지오 39평 (매매): 평균 20.64억원 | 매물 22건 (전주대비 -5) • 위례그린파크푸르지오 39평 (전세): 평균 9.41억원 | 매물 15건 (전주대비 -1) • 위례롯데캐슬 34평 (매매): 평균 17.82억원 | 매물 36건 (전주대비 +7) • 위례롯데캐슬 34평 (전세): 평균 8.41억원 | 매물 7건 (전주대비 -1) • 위례신도시신안인스빌아스트로 37평 (매매): 평균 23.10억원 | 매물 20건 (전주대비 0) • 위례신도시신안인스빌아스트로 37평 (전세): 평균 10.78억원 | 매물 12건 (전주대비 +7) ■ 시장 분석 위례는 매매 매물은 늘고 전세는 줄어드는 ‘매물 적체 및 전세 품귀’ 양상입니다. 송파 현대1차·하남 롯데캐슬 매매가 급증한 반면, 전세는 전반적으로 감소세입니다. 시세는 매매 17~27억, 전세 8~10억대이며, 투자자는 전세가 상승에 따른 전세가율 회복 및 송파권 대형 평형의 희소성에 따른 가치 방어력에 주목할 필요가 있습니다.