위례신도시 매물 체크 — 위례더힐55 34평 매물 7건 늘었네요

위례신도시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 성남시 수정구] • 위례더힐55 34평 (매매): 평균 18.09억원 | 매물 29건 (전주대비 +7) • 위례더힐55 34평 (전세): 평균 9.33억원 | 매물 6건 (전주대비 0) • 위례센트럴자이 25평 (매매): 평균 19.51억원 | 매물 16건 (전주대비 +3) • 위례센트럴자이 25평 (전세): 평균 7.70억원 | 매물 21건 (전주대비 0) • 위례역푸르지오 33평 (매매): 평균 19.86억원 | 매물 35건 (전주대비 +6) • 위례역푸르지오 33평 (전세): 평균 9.55억원 | 매물 2건 (전주대비 +1) • 위례호반써밋에비뉴 38평 (매매): 평균 20.45억원 | 매물 34건 (전주대비 +1) • 위례호반써밋에비뉴 38평 (전세): 평균 10.32억원 | 매물 13건 (전주대비 +2) [서울 송파구] • 송파더센트레 22평 (매매): 평균 15.99억원 | 매물 29건 (전주대비 +2) • 송파더센트레 22평 (전세): 평균 6.45억원 | 매물 8건 (전주대비 +3) • 송파파크하비오푸르지오 34평 (매매): 평균 21.12억원 | 매물 32건 (전주대비 +1) • 송파파크하비오푸르지오 34평 (전세): 평균 10.97억원 | 매물 3건 (전주대비 -4) • 올림픽훼밀리타운 31평 (매매): 평균 27.27억원 | 매물 32건 (전주대비 -3) • 올림픽훼밀리타운 31평 (전세): 평균 9.63억원 | 매물 3건 (전주대비 +1) • 현대1차 43평 (매매): 평균 22.56억원 | 매물 39건 (전주대비 -6) [경기 하남시] • 위례그린파크푸르지오 39평 (매매): 평균 20.68억원 | 매물 24건 (전주대비 -1) • 위례그린파크푸르지오 39평 (전세): 평균 9.52억원 | 매물 13건 (전주대비 +3) • 위례롯데캐슬 34평 (매매): 평균 17.87억원 | 매물 35건 (전주대비 +1) • 위례롯데캐슬 34평 (전세): 평균 8.41억원 | 매물 12건 (전주대비 +2) ■ 시장 분석 위례는 매매 매물이 증가(더힐55 +7건 등)하며 관망세가 짙으나, 전세는 극심한 품귀로 가격 하방 경직성을 확보하고 있습니다. 특히 송파권역 매물 감소는 대기 수요를 증명합니다. 매매 매물 적체와 전세가 상승이 맞물리는 시기이므로, 투자자는 전세가율이 높은 단지의 급매물을 주시하며 진입 타이밍을 선점하는 전략이 유효해 보입니다.