위례신도시 매물 체크 — 위례더힐55 34평 매물 7건 늘었네요

위례신도시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 성남시 수정구] • 위례더힐55 34평 (매매): 평균 18.10억원 | 매물 27건 (전주대비 +7) • 위례더힐55 34평 (전세): 평균 9.33억원 | 매물 6건 (전주대비 +1) • 위례래미안이편한세상 33평 (매매): 평균 20.52억원 | 매물 23건 (전주대비 0) • 위례래미안이편한세상 33평 (전세): 평균 9.72억원 | 매물 12건 (전주대비 +7) • 위례센트럴자이 25평 (매매): 평균 19.63억원 | 매물 14건 (전주대비 +2) • 위례센트럴자이 25평 (전세): 평균 7.71억원 | 매물 23건 (전주대비 +7) • 위례역푸르지오 33평 (매매): 평균 19.83억원 | 매물 32건 (전주대비 +3) • 위례역푸르지오 33평 (전세): 평균 9.55억원 | 매물 2건 (전주대비 +1) • 위례호반써밋에비뉴 38평 (매매): 평균 20.50억원 | 매물 33건 (전주대비 +4) • 위례호반써밋에비뉴 38평 (전세): 평균 10.37억원 | 매물 12건 (전주대비 +6) [서울 송파구] • 송파파인타운3단지 31평 (매매): 평균 19.23억원 | 매물 30건 (전주대비 -6) • 송파파인타운3단지 31평 (전세): 평균 8.80억원 | 매물 5건 (전주대비 +4) • 송파파크하비오푸르지오 34평 (매매): 평균 21.17억원 | 매물 31건 (전주대비 +3) • 송파파크하비오푸르지오 34평 (전세): 평균 11.29억원 | 매물 4건 (전주대비 -2) • 현대1차 43평 (매매): 평균 22.55억원 | 매물 40건 (전주대비 +6) [경기 하남시] • 위례그린파크푸르지오 39평 (매매): 평균 20.60억원 | 매물 24건 (전주대비 +4) • 위례그린파크푸르지오 39평 (전세): 평균 9.49억원 | 매물 12건 (전주대비 -2) • 위례롯데캐슬 34평 (매매): 평균 17.79억원 | 매물 35건 (전주대비 -2) • 위례롯데캐슬 34평 (전세): 평균 8.50억원 | 매물 10건 (전주대비 +2) ■ 시장 분석 위례신도시는 매물량이 전반적으로 증가하며 관망세가 짙어지는 양상입니다. 특히 성남 수정구를 중심으로 전세 매물이 크게 늘었으며, 시세는 30평대 매매 기준 17~21억 원선을 형성하고 있습니다. 송파 현대1차(43평)가 22.5억 원으로 최고가를 기록 중인 가운데, 공급 물량 누적에 따른 가격 보합 가능성이 보입니다. 투자자는 전세가율 추이와 급매물 소진 속도를 주시해야 합니다.