위례신도시 매물 체크 — 송파파인타운3단지 31평 매물 7건 늘었네요

위례신도시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 성남시 수정구] • 위례호반써밋에비뉴 38평 (매매): 평균 20.30억원 | 매물 23건 (전주대비 -3) • 위례호반써밋에비뉴 38평 (전세): 평균 10.25억원 | 매물 4건 (전주대비 0) [서울 송파구] • 건영 31평 (매매): 평균 18.75억원 | 매물 27건 (전주대비 +5) • 건영 31평 (전세): 평균 5.00억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 송파위례24단지꿈에그린 21평 (매매): 평균 16.21억원 | 매물 22건 (전주대비 -2) • 송파위례24단지꿈에그린 21평 (전세): 평균 6.76억원 | 매물 16건 (전주대비 +3) • 송파파인타운3단지 31평 (매매): 평균 19.18억원 | 매물 23건 (전주대비 +3) • 송파파인타운3단지 31평 (전세): 평균 8.86억원 | 매물 8건 (전주대비 +7) • 올림픽훼밀리타운 31평 (매매): 평균 28.08억원 | 매물 27건 (전주대비 +4) • 올림픽훼밀리타운 31평 (전세): 평균 9.50억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 현대1차 43평 (매매): 평균 22.88억원 | 매물 34건 (전주대비 +6) • 힐스테이트송파위례 39평 (매매): 평균 24.67억원 | 매물 24건 (전주대비 0) • 힐스테이트송파위례 39평 (전세): 평균 10.50억원 | 매물 2건 (전주대비 -1) [경기 하남시] • 미사힐즈파크푸르지오3단지 38평 (매매): 평균 10.75억원 | 매물 28건 (전주대비 +3) • 위례그린파크푸르지오 39평 (매매): 평균 19.58억원 | 매물 28건 (전주대비 0) • 위례그린파크푸르지오 39평 (전세): 평균 9.58억원 | 매물 18건 (전주대비 +5) • 위례롯데캐슬 34평 (매매): 평균 17.85억원 | 매물 28건 (전주대비 +4) • 위례롯데캐슬 34평 (전세): 평균 8.72억원 | 매물 6건 (전주대비 +4) ■ 시장 분석 위례는 전반적으로 매매 매물이 증가하며 관망세가 짙습니다. 특히 송파(현대1차, 건영)와 하남(롯데캐슬)의 매물 증가가 뚜렷합니다. 시세는 송파 30~40평형대가 19~28억 원으로 시장을 리딩 중이며, 전세 매물도 일부 단지에서 동반 상승 중입니다. 매물 적체에 따른 가격 조정 가능성이 있으므로, 투자자는 성급한 매수보다 시장 추이를 주시하며 신중히 접근해야 합니다.