위례신도시 매물 체크 — 송파위례24단지꿈에그린 21평 매물 6건 늘었네요

위례신도시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 성남시 수정구] • 위례더힐55 34평 (매매): 평균 18.38억원 | 매물 17건 (전주대비 -1) • 위례더힐55 34평 (전세): 평균 9.07억원 | 매물 6건 (전주대비 -1) • 위례센트럴자이 25평 (매매): 평균 19.39억원 | 매물 17건 (전주대비 +4) • 위례센트럴자이 25평 (전세): 평균 7.77억원 | 매물 7건 (전주대비 -2) • 위례호반써밋에비뉴 38평 (매매): 평균 20.12억원 | 매물 25건 (전주대비 +4) [서울 송파구] • 송파위례24단지꿈에그린 21평 (매매): 평균 16.17억원 | 매물 22건 (전주대비 +1) • 송파위례24단지꿈에그린 21평 (전세): 평균 6.82억원 | 매물 12건 (전주대비 +6) • 현대1차 43평 (매매): 평균 22.91억원 | 매물 30건 (전주대비 +2) • 현대1차 43평 (전세): 평균 5.00억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 힐스테이트송파위례 39평 (매매): 평균 24.61억원 | 매물 24건 (전주대비 +3) • 힐스테이트송파위례 39평 (전세): 평균 10.75억원 | 매물 6건 (전주대비 -4) [경기 하남시] • 미사힐즈파크푸르지오3단지 38평 (매매): 평균 10.57억원 | 매물 26건 (전주대비 -2) • 위례그린파크푸르지오 39평 (매매): 평균 19.19억원 | 매물 29건 (전주대비 +5) • 위례그린파크푸르지오 39평 (전세): 평균 9.54억원 | 매물 12건 (전주대비 +5) • 위례롯데캐슬 34평 (매매): 평균 17.83억원 | 매물 26건 (전주대비 -2) • 위례롯데캐슬 34평 (전세): 평균 8.40억원 | 매물 2건 (전주대비 -2) • 위례신도시신안인스빌아스트로 37평 (매매): 평균 22.97억원 | 매물 19건 (전주대비 +1) • 위례신도시신안인스빌아스트로 37평 (전세): 평균 10.25억원 | 매물 6건 (전주대비 -1) ■ 시장 분석 위례신도시는 매매 매물이 전반적으로 증가하며 관망세가 짙어지는 반면, 전세는 매물 감소 단지가 많아 수급 불균형이 관찰됩니다. 특히 송파권 대형 평형과 센트럴자이 25평의 높은 시세가 두드러집니다. 매물 적체에 따른 가격 조정 가능성과 전세가 상승에 따른 갭 투자 여건 변화를 주시하며 급매물을 선별하는 전략이 유효해 보입니다.