위례롯데캐슬 30평 15.2억 거래 보니 반등세 확실해 보이네요

위례 처음 들어왔을 때가 엊그제 같은데 벌써 연식이 꽤 됐네요. 여기가 하남 쪽이라 저평가라는 소리 들을 때마다 속상했는데 요즘은 분위기가 확실히 달라요. 어제 친한 동생한테도 이제 위례롯데캐슬 제대로 평가받기 시작했다고 얼른 보라고 했거든요. 실거래 뜬 거 보니까 지난 8월 29일에 30평 3층이 15억 2,000만원에 거래됐더라고요. 올해 3월에 11층이 16억 4,500만원 찍었던 거랑 비교하면 대략 8% 정도 낮은 수준인데요. 사실 3층이라는 저층 핸디캡 생각하면 이 정도면 거의 전고점에 바짝 붙었다고 봐요. 저층이 15억 넘게 버텨주니까 단지 전체 시세 하방이 아주 단단해진 느낌이죠. 최저가 11억대 찍히던 시기 생각하면 지금 흐름은 확실히 우상향 에너지가 응축된 것 같아요. 로열층 매물들은 아마 집주인들이 16억 중반 아래로는 절대 안 던질 기세입니다. 지금 이 속도면 연말쯤엔 30평대도 다시 17억 선 노려볼 수 있지 않을까 싶어요. 대출 규제가 변수라지만 1,600세대 넘는 대단지 힘은 결국 시장이 인정해주니까요. 저도 보유 의지가 더 강해지는데 아마 조만간 좋은 소식 또 들릴 것 같습니다.