송파위례24단지꿈에그린 16.4억, 지방 큰손들이 위례더힐55 안 간 이유

오늘 주식 시장 움직이는 거 보니까, 결국 답은 부동이라는 생각이 뼈저리게 드네요. 송파위례24단지꿈에그린 21평이 16.4억 신고가를 찍었는데, 지방 자산가들이 굳이 위례더힐55 같은 대형 단지를 두고 여기를 고른 건 리스크 관리 차원의 명확한 선택일 수 있습니다. 위례더힐55는 1,380세대 대단지에 대형 평수의 쾌적함이 분명한 강점이지만, 환금성 면에서는 송파권 소형인 24단지가 훨씬 가볍거든요. 자산가들 입장에서는 시장이 흔들릴 때 가장 먼저 현금화할 수 있는 '송파 주소지'의 1,810세대 대단지 메리트를 하락장 보험으로 본 듯합니다. 위례삼동선 연장 시 혼잡도가 220%까지 올라간다는 시뮬레이션 결과가 나와서 걱정하는 분들도 많으시죠. 하지만 저는 오히려 이 지점에서 역발상으로, 그만큼 배후 수요가 탄탄하다는 걸 확인한 지방 큰손들이 위례삼동선 분리 운행 민원 같은 리스크 대응력까지 계산하고 들어왔다고 봅니다. 리스크를 꼼꼼히 따지는 제 입장에서도, 소형 평수의 압도적 거래량과 송파 학군지의 결합은 이건 의외로 괜찮은 베팅 같습니다. 지방에서 올라와 16억 넘게 태우는 그분들의 결단력을 보며, 우물쭈물하던 제 시나리오를 다시 재검토하게 되네요.