세제안 통과로 본 위례 비거주 1주택 보유 전략

결국 세제개편안 통과됐네요. 호반써밋2차 26억 찍고 분위기 한창 달아오르는데, 비거주로 들고 계신 분들 이제 한시름 놓으셔도 될 것 같습니다. 이번에 세제안 확정되면서 비거주 1주택자들 종부세나 양도세 실거주 요건 압박이 확실히 덜해졌죠. 예전 같으면 세금 무서워서 억지로 들어오거나 급하게 던졌을 텐데, 이젠 보유세 부담이 훅 줄어드니까 매도 압박 자체가 사라진 분위기예요. 여기에 2026년 말 위례선 트램 개통이랑 호수공원 음악분수까지 딱 맞춰서 들어오거든요. 송파구 쪽 위례호수공원 개장식 때 보니까 조경도 장난 아니던데, 트램까지 다니기 시작하면 비거주자 입장에서는 굳이 지금 팔 이유가 전혀 없죠. 실제로 호반써밋2차 41평이 26억 찍는 거 보면서 느낀 건데, 세금 혜택 등에 업고 버티면 앞동 호수뷰는 진짜 30억 시대 금방 열리겠더라고요. 위례역푸르지오 33평도 19억 찍으면서 밑에서 탄탄하게 받쳐주고 있으니까, 상급지 갈아타기 직전까지는 그냥 엉덩이 무겁게 깔고 앉아 있는 게 상책입니다. 보유세 아낀 돈보다 나중에 인프라 다 갖춰졌을 때 오를 가치가 훨씬 클 테니까요. 지금은 파는 놈이 바보 소리 듣는 장으로 가고 있네요.