리센츠 폭락에도 호반써밋2차 26억 찍으며 위례 30억 시대 열리는 이유

잠실 리센츠 하락 소식에 다들 움찔하시는데, 정작 위례 호수공원 쪽은 분위기가 완전 딴판이네요. 지방 학군지냐 오션뷰냐 따질 게 아니라, 지금 투자자들 시선은 서울 동남권의 새로운 희소 자산으로 쏠리고 있습니다. 특히 송파레이크파크호반써밋2차 41평이 26억 원에 신고가 찍은 건 진짜 상징적이죠. 토지거래허가구역인데도 7~8월 두 달 새 7건이나 거래된 건 규제도 못 막는 실수요가 붙었다는 소리거든요. 여기에 학암동 골프장 부지에 트럼프 인터내셔널 골프 클럽 추진 소식까지 들리니 기대감이 더 커지는 모양새임. 메인 호수 뷰에 하이엔드 인프라가 결합되면 대형 평수 30억 돌파는 시간 문제라고 봅니다. 위신선이 2026년 예타 통과하고 착공까지 앞두고 있으니 마지막 교통 퍼즐도 다 맞춰졌네요. 지방 대장주들이나 잠실 구축은 넘볼 수 없는, 서울 내 독보적인 조망권 부촌으로 완성될 각입니다. 결국 위례는 일시적인 시장 조정과는 별개로 자신만의 독자적인 시세를 굳힐 것 같네요. 교통망 확충이랑 트럼프 골프장 배후 가치 생각하면 지금 신고가도 나중엔 저점일 듯합니다.