교통 지연 속 위례 하남과 복정역세권 개발의 실속

요즘 위례 단톡방 보면 행정구역 가지고 싸우는 게 거의 전쟁 수준이네요. 위례신사선이 10년 넘게 삽도 못 뜨고 있다는 팩트가 주민들 피로감을 극도로 끌어올린 것 같습니다. 교통분담금까지 다 내고 기다린 결과가 무기한 지연이니까요. 인프라 체감이 늦어지니 하남권 분들이 송파 편입에 더 목매는 심정도 수치상 이해는 갑니다. 교통망은 꽉 막혔어도 공급 측면의 변화는 계속 감지되고 있거든요. 복정역세권에 13조 원 규모로 들어오는 '더그리드' 복합개발이 드디어 공사를 시작했습니다. 단순 베드타운을 넘어서는 일자리 공급은 하남과 성남권역에 분명한 기회라고 봅니다. 물론 2026년 말까지 예정된 사업들이라 기회비용은 꽤 크겠네요. 결국 인프라 지연이라는 리스크를 감수할 수 있는 실거주자에게는 지금이 기회라고 봅니다. 다만 단기 시세 차익을 노리는 투자자에게는 여전히 불확실한 지역임이 분명해 보이네요. 위례 하남은 복정역세권 개발이 가시화되는 시점에 실질적인 반등이 결정될 겁니다.