울산경남 매물 동향 (2026-05-04)

울산경남 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) ────────────────────────────────────────────────── [경남 김해시] • 김해센텀두산위브더제니스 30평 (매매): 평균 3.59억원 (범위 3.10~4.30억원) | 매물 107건 (주간:-15, 월간:-20) • 삼계한라비발디센텀시티 33평 (매매): 평균 4.37억원 (범위 3.70~5.50억원) | 매물 141건 (주간:-8, 월간:-1) • 삼계한라비발디센텀시티 33평 (전세): 평균 2.82억원 (범위 2.80~2.90억원) | 매물 5건 (주간:+1, 월간:0) • 이안센트럴포레장유2단지 24평 (매매): 평균 2.49억원 (범위 2.10~3.00억원) | 매물 102건 (주간:-2, 월간:+8) • 이안센트럴포레장유2단지 24평 (전세): 평균 2.15억원 (범위 2.10~2.20억원) | 매물 2건 (주간:0, 월간:0) [울산 동구] • 서부현대패밀리 20평 (매매): 평균 0.96억원 (범위 0.73~1.38억원) | 매물 126건 (주간:+1, 월간:+16) • 서부현대패밀리 20평 (전세): 평균 0.85억원 (범위 0.85~0.85억원) | 매물 1건 (주간:0, 월간:-1) • 신영울산지웰시티자이1단지 34평 (매매): 평균 6.33억원 (범위 5.70~7.50억원) | 매물 100건 (주간:+7, 월간:+11) • 신영울산지웰시티자이1단지 34평 (전세): 평균 4.80억원 (범위 4.70~4.90억원) | 매물 2건 (주간:0, 월간:0) • 신영울산지웰시티자이2단지 34평 (매매): 평균 5.94억원 (범위 5.43~6.80억원) | 매물 145건 (주간:+6, 월간:+18) • 신영울산지웰시티자이2단지 34평 (전세): 평균 4.61억원 (범위 4.50~4.70억원) | 매물 12건 (주간:+3, 월간:+11) [경남 창원시 마산합포구] • 마린애시앙부영 34평 (매매): 평균 4.18억원 (범위 3.70~4.70억원) | 매물 130건 (주간:-4, 월간:-20) • 마린애시앙부영 34평 (전세): 평균 3.37억원 (범위 3.20~3.40억원) | 매물 6건 (주간:-3, 월간:-3) [경남 창원시 성산구] • 성원(토월그랜드타운) 32평 (매매): 평균 3.75억원 (범위 3.00~4.50억원) | 매물 107건 (주간:-3, 월간:+1) • 성원(토월그랜드타운) 32평 (전세): 평균 2.97억원 (범위 2.50~3.25억원) | 매물 26건 (주간:-2, 월간:+1) [경남 창원시 의창구] • 창원롯데캐슬포레스트1BL 33평 (전세): 평균 4.42억원 (범위 4.00~5.00억원) | 매물 115건 (주간:-11, 월간:+7) • 힐스테이트아티움시티 34평 (매매): 평균 6.21억원 (범위 5.20~7.85억원) | 매물 97건 (주간:-1, 월간:+3) • 힐스테이트아티움시티 34평 (전세): 평균 4.30억원 (범위 4.00~4.60억원) | 매물 11건 (주간:+5, 월간:+6) ■ 지역 동향 (거래유형별) ────────────────────────────────────────────────── [경남 거제시] • 매매: 1811건 (주간:-47, 월간:+41) 평균가: 1.5억원 (주간:+0.00억원, 월간:+0.02억원) • 월세: 221건 (주간:+18, 월간:+36) 평균가: 0.1억원 (주간:+0.00억원, 월간:-0.03억원) • 전세: 159건 (주간:-21, 월간:-21) 평균가: 1.6억원 (주간:+0.06억원, 월간:+0.15억원) [경남 거창군] • 월세: 1건 (주간:-1, 월간:0) 평균가: 0.2억원 (주간:+0.07억원, 월간:+0.10억원) • 매매: 24건 (주간:-1, 월간:-7) 평균가: 1.5억원 (주간:-0.05억원, 월간:-0.07억원) [경남 고성군] • 매매: 32건 (주간:-2, 월간:+4) 평균가: 1.2억원 (주간:-0.19억원, 월간:-0.04억원) • 전세: 2건 (주간:0, 월간:0) 평균가: 2.2억원 (주간:+0.80억원, 월간:0억원) • 월세: 7건 (주간:+1, 월간:+4) 평균가: 0.1억원 (주간:-0.00억원, 월간:+0.03억원) [경남 김해시] • 매매: 9826건 (주간:-77, 월간:-44) 평균가: 2.5억원 (주간:+0.02억원, 월간:+0.02억원) • 월세: 499건 (주간:-1, 월간:-10) 평균가: 0.4억원 (주간:-0.01억원, 월간:-0.02억원) • 전세: 516건 (주간:+16, 월간:-62) 평균가: 2.2억원 (주간:-0.10억원, 월간:+0.00억원) [울산 남구] • 매매: 4224건 (주간:+15, 월간:+144) 평균가: 4.8억원 (주간:+0.04억원, 월간:-0.00억원) • 월세: 122건 (주간:-2, 월간:-31) 평균가: 0.9억원 (주간:-0.08억원, 월간:+0.18억원) • 전세: 260건 (주간:+27, 월간:+61) 평균가: 4.4억원 (주간:+0.24억원, 월간:+0.30억원) [울산 동구] • 전세: 44건 (주간:+5, 월간:+8) 평균가: 2.3억원 (주간:+0.01억원, 월간:+0.04억원) • 월세: 61건 (주간:-11, 월간:-12) 평균가: 0.3억원 (주간:+0.07억원, 월간:+0.05억원) • 매매: 2094건 (주간:+17, 월간:+35) 평균가: 2.1억원 (주간:-0.01억원, 월간:-0.01억원) [경남 밀양시] • 전세: 6건 (주간:-3, 월간:-2) 평균가: 2.6억원 (주간:+0.42억원, 월간:+0.33억원) • 매매: 382건 (주간:+14, 월간:+17) 평균가: 2.0억원 (주간:+0.02억원, 월간:+0.02억원) • 월세: 30건 (주간:-12, 월간:-29) 평균가: 0.5억원 (주간:+0.14억원, 월간:+0.09억원) [울산 북구] • 월세: 70건 (주간:+11, 월간:+23) 평균가: 0.3억원 (주간:+0.02억원, 월간:-0.03억원) • 매매: 2775건 (주간:-52, 월간:-74) 평균가: 2.7억원 (주간:+0.02억원, 월간:-0.00억원) • 전세: 44건 (주간:-1, 월간:+1) 평균가: 2.0억원 (주간:+0.06억원, 월간:-0.56억원) [경남 사천시] • 월세: 135건 (주간:-15, 월간:-2) 평균가: 0.3억원 (주간:-0.01억원, 월간:+0.02억원) • 전세: 222건 (주간:-6, 월간:-19) 평균가: 1.6억원 (주간:-0.02억원, 월간:-0.19억원) • 매매: 952건 (주간:-27, 월간:+23) 평균가: 1.9억원 (주간:-0.01억원, 월간:-0.02억원) [경남 산청군] • 매매: 2건 (주간:0, 월간:0) 평균가: 1.3억원 (주간:-0.04억원, 월간:+0.10억원) [경남 양산시] • 매매: 5457건 (주간:-109, 월간:-86) 평균가: 2.2억원 (주간:+0.02억원, 월간:+0.02억원) • 월세: 275건 (주간:+24, 월간:+38) 평균가: 0.3억원 (주간:+0.01억원, 월간:+0.00억원) • 전세: 223건 (주간:+3, 월간:+17) 평균가: 2.1억원 (주간:+0.08억원, 월간:+0.25억원) [울산 울주군] • 월세: 87건 (주간:+23, 월간:+29) 평균가: 0.4억원 (주간:+0.00억원, 월간:-0.10억원) • 매매: 2127건 (주간:-15, 월간:+101) 평균가: 2.9억원 (주간:+0.01억원, 월간:+0.01억원) • 전세: 51건 (주간:+19, 월간:+25) 평균가: 2.6억원 (주간:-0.44억원, 월간:-0.42억원) [경남 의령군] • 매매: 1건 (주간:0, 월간:0) 평균가: 0.8억원 (주간:0억원, 월간:0억원) [울산 중구] • 매매: 2205건 (주간:-32, 월간:+1) 평균가: 4.0억원 (주간:-0.03억원, 월간:-0.06억원) • 월세: 33건 (주간:+2, 월간:-5) 평균가: 0.9억원 (주간:-0.18억원, 월간:+0.06억원) • 전세: 66건 (주간:+9, 월간:+19) 평균가: 4.7억원 (주간:+0.17억원, 월간:+0.11억원) [경남 진주시] • 전세: 60건 (주간:-16, 월간:-12) 평균가: 2.8억원 (주간:-0.31억원, 월간:-0.67억원) • 월세: 100건 (주간:-10, 월간:-12) 평균가: 0.6억원 (주간:-0.01억원, 월간:-0.14억원) • 매매: 1918건 (주간:-106, 월간:-140) 평균가: 2.8억원 (주간:+0.06억원, 월간:+0.01억원) [경남 창녕군] • 매매: 39건 (주간:-5, 월간:-5) 평균가: 1.3억원 (주간:-0.05억원, 월간:-0.08억원) • 월세: 1건 (주간:0, 월간:0) 평균가: 0.1억원 (주간:0억원, 월간:-0.05억원) [경남 창원시 마산합포구] • 매매: 1739건 (주간:-42, 월간:-28) 평균가: 2.2억원 (주간:-0.01억원, 월간:-0.03억원) • 월세: 55건 (주간:+12, 월간:+10) 평균가: 0.6억원 (주간:-0.01억원, 월간:-0.10억원) • 전세: 90건 (주간:-9, 월간:-19) 평균가: 2.1억원 (주간:+0.06억원, 월간:-0.04억원) [경남 창원시 마산회원구] • 월세: 44건 (주간:+8, 월간:+9) 평균가: 0.9억원 (주간:+0.13억원, 월간:+0.24억원) • 전세: 28건 (주간:+4, 월간:+4) 평균가: 2.4억원 (주간:-0.91억원, 월간:-0.29억원) • 매매: 1031건 (주간:-21, 월간:-14) 평균가: 2.4억원 (주간:-0.01억원, 월간:+0.00억원) [경남 창원시 성산구] • 매매: 3226건 (주간:-17, 월간:+99) 평균가: 4.5억원 (주간:-0.03억원, 월간:+0.01억원) • 월세: 363건 (주간:+22, 월간:+36) 평균가: 0.9억원 (주간:-0.03억원, 월간:-0.03억원) • 전세: 500건 (주간:+57, 월간:+50) 평균가: 2.8억원 (주간:-0.09억원, 월간:-0.12억원) [경남 창원시 의창구] • 전세: 306건 (주간:-11, 월간:-18) 평균가: 3.4억원 (주간:-0.02억원, 월간:+0.09억원) • 매매: 1580건 (주간:-34, 월간:+21) 평균가: 3.2억원 (주간:+0.03억원, 월간:-0.15억원) • 월세: 172건 (주간:-4, 월간:-8) 평균가: 1.0억원 (주간:-0.05억원, 월간:-0.11억원) [경남 창원시 진해구] • 매매: 2419건 (주간:-18, 월간:+78) 평균가: 2.8억원 (주간:+0.08억원, 월간:-0.02억원) • 전세: 204건 (주간:-1, 월간:-8) 평균가: 2.0억원 (주간:-0.01억원, 월간:+0.07억원) • 월세: 96건 (주간:+5, 월간:-15) 평균가: 0.3억원 (주간:+0.06억원, 월간:+0.00억원) [경남 통영시] • 월세: 37건 (주간:+2, 월간:-9) 평균가: 0.2억원 (주간:+0.00억원, 월간:-0.17억원) • 매매: 682건 (주간:+15, 월간:-22) 평균가: 2.1억원 (주간:-0.01억원, 월간:+0.01억원) • 전세: 13건 (주간:-6, 월간:-3) 평균가: 2.0억원 (주간:-0.01억원, 월간:+0.02억원) [경남 하동군] • 월세: 4건 (주간:0, 월간:+1) 평균가: 0.0억원 (주간:0억원, 월간:+0.01억원) • 매매: 14건 (주간:+2, 월간:+3) 평균가: 0.9억원 (주간:-0.04억원, 월간:-0.01억원) • 전세: 2건 (주간:+1, 월간:0) 평균가: 0.3억원 (주간:-0.07억원, 월간:0억원) [경남 함안군] • 매매: 101건 (주간:-10, 월간:-7) 평균가: 1.6억원 (주간:-0.00억원, 월간:-0.03억원) • 전세: 4건 (주간:+3, 월간:+2) 평균가: 1.2억원 (주간:+0.53억원, 월간:+0.36억원) • 월세: 8건 (주간:+1, 월간:0) 평균가: 0.2억원 (주간:+0.05억원, 월간:+0.08억원) [경남 함양군] • 매매: 2건 (주간:+1, 월간:0) 평균가: 2.6억원 (주간:-0.45억원, 월간:0억원) • 전세: 1건 (주간:0, 월간:0) 평균가: 2.0억원 (주간:0억원, 월간:0억원) ■ 매물 통계 ────────────────────────────────────────────────── [면적(평형)별 분포] • 20평미만: 2170건 • 20-30평: 13728건 • 30-40평: 20958건 • 40-50평: 3837건 • 50평이상: 1322건 [층수별 분포] • 저층: 16941건 • 중층: 19675건 • 고층: 13300건 [건축연도별 분포 (노후도)] • 구축(~1989): 49916건 ■ 시장 분석 울산경남은 양산·김해를 중심으로 매물이 감소하며 수급 조절 중이나, 울산 동구 신축은 매물이 늘어 지역별 편차를 보입니다. 매매가는 보합세이나 울산 남구 등 핵심지는 전세가가 상승 중입니다. 노후 구축 비중이 압도적으로 높아, 공급이 줄어드는 30평대 신축 대단지의 희소성이 커질 전망입니다. 전세가 반등 지역 위주의 선별적 접근이 유효한 시점입니다.