행원마을동아솔레시티 64평 실거래가 7억 중반까지 내려온 이유

어제 실거래 뜬 거 보고 깜짝 놀라서 계속 들여다보게 되네요. 보정동 행원마을동아솔레시티 64평형이 이달 중순에 7억 5,000만원에 거래됐던데요 14층이면 층수도 로열층인데 가격이 생각보다 낮게 찍혀서 눈길이 확 가던데요 불과 석 달 전인 6월만 해도 같은 평형 13층이 12억 7,500만원에 거래됐었잖아요 그때랑 비교하면 이번 거래는 고점 대비 거의 40% 넘게 빠진 금액이라서요. 단순히 조정이라고 하기엔 차이가 꽤 커서 특수거래인지 아니면 급급매인지 궁금해집니다 사실 여기 64평형 호가만 봐도 지금 11억에서 15억 사이로 형성되어 있거든요. 시장 호가랑 이번 실거래가 사이에 괴리가 너무 커서 이걸 시세로 보긴 어려울 듯싶어요 단지 안의 다른 평형대 흐름을 봐도 이렇게까지 빠질 이유는 안 보이는데 말이죠 그런데도 이런 가격이 찍힌 걸 보면 단지 자체에 대한 걱정보다는 거래 성격이 특이했던 게 아닐까 싶어요 워낙 대형 평수 위주에 주차도 세대당 2대 넘게 넉넉해서 여유로운 동네잖아요. 5년 뒤에 주변 정비되고 나면 지금의 이 가격이 정말 옛날이야기가 될 것 같아 기대됩니다