푸르지오원클러스터1단지 5.9억 사점 전 체크리스트
사전점검 앞두고 자금 흐름이랑 같이 정리해봤습니다. 보수적으로 접근해도 숫자가 나오면 움직이는 게 맞죠. 1. 재무 안정성: 33평 5.9억 신저가 기준 - 취득세 및 등기 비용 별도 산출 완료 - 매수 후 추가 대출 없이 5년 이상 거주 가능 여부 확인 - 현재 실거래가 5.9억은 충분히 바닥권이라 판단함 2. 외부 변수: 반도체 국가산단 속도전 - LH 이성훈 사장 현장 방문으로 사업 속도 빨라질 듯함 - 산단 배후 수요 유입 타이밍과 입주 시기 비교 필수 3. 실무 점검: 하자 보수보다 인프라 - 단지 내 커뮤니티 동선 및 조경 완성도 확인 - 반도체 클러스터 연결 도로망 진척도 체크 제 세금 계산이 맞는지 모르겠는데, 1주택 갈아타기면 비과세 요건부터 다시 보려 합니다. 이 정도면 공격적인가요 아니면 보수적인 편인가요? 기억이 가물가물한데 옵션 계약서 다시 뒤져봐야겠어요. 결국 숫자가 답을 줍니다. 5.9억이면 하방은 막혔다고 봐요.
댓글7개
- 김인욱3개월 전
5.9억이면 가격 메리트 충분하죠. 자금 계획 꼼꼼하시네요.
- 김주가3개월 전
세금 계산은 전문가 상담 한 번 더 받아보세요. 저는 취득세 구간 때문에 머리 아프더라고요.
- 우인서3개월 전
LH 사장이 직접 움직인 건 확실히 시그널입니다. 반도체 산단 속도 붙으면 여기는 무조건 수혜거든요. 실거주 5년 버틸 체력 있으시면 가져가야죠. 사점 때 샷시랑 수평은 꼭 확인하시길.
- 좋은물총새3개월 전
공격적이라기보단 합리적인 분석 같음.
- 붉은곰3개월 전
저도 33평 보는데 5.9억 실거래 뜬 거 보고 마음 굳혔습니다.
- 외로운코알라3개월 전
옵션 계약서 진짜 중요하죠. 저번에 다른 단지 갔다가 모델하우스랑 달라서 당황했음.
- 멋진산토끼3개월 전
수지 쪽이랑 비교하면 가성비는 압승입니다.
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