처인구 푸르지오 8억대면 비과세 갈아타기 승부처 아닐까요?

솔직히 처인구 푸르지오 분양가 8억 원 찍히고 미분양 났을 때 다들 거품이라고 했죠. 근데 반도체 팹 10개 들어오는 거 확정인데 이게 과연 비싼 가격인지 의문이 들더라고요. 지금 당장 인프라는 좀 아쉬워도 직주근접 따지는 제 입장에서는 결국 시간 문제라고 봅니다. 용인시 인구 목표가 55만 명이라는데 이게 그냥 허수가 아니거든요. 원삼 하이빌 같은 곳 84형 월세가 200만 원까지 갈 거라는 말도 도는 판인데 수요는 확실하죠. 일자리 들어오고 사람 몰리면 지금의 미분양은 나중에 '그때 잡았어야 했다'는 소리 들을 각입니다. 결국 처인구 아파트값이 10억 원 돌파하는 건 충분히 가능한 시나리오라고 생각해요. 최근 광교상현마을현대 33평이 10.8억 찍으면서 상급지는 이미 저 멀리 달리고 있잖아요. 갭이 더 벌어지기 전에 호재 있는 곳을 선점해야 상급지 발판이라도 마련할 수 있습니다. 그래서 저는 아파트A 비과세 혜택 챙기면서 처인구로 일시적 2주택 유지하는 게 베스트라고 봐요. 야근 잦은 직장인 입장에서 직주근접 확실한 처인구는 실거주나 임대나 활용도가 높거든요. 지금 같은 가격 정체기가 오히려 자산 갈아타기엔 가장 확실한 타이밍입니다.