처인구 비규제 분상제 단지 기회일까요

내년부터 실거주자 세금 혜택을 늘려준다는 소식에 마음이 좀 바빠지네요.. 비거주 1주택이나 다주택자분들이 세금 부담 때문에 내놓는 급매물이 꽤 나올 텐데, 처인구 같은 비규제지역은 대출 여건도 나쁘지 않아 실거주자들한테는 기회가 될 듯싶어요 특히 원삼면 쪽은 배후 수요가 워낙 확실해서 가격이 잘 안 빠질 듯합니다 지금도 근처 원룸 월세가 100만 원에서 120만 원까지 한다는데 방 구하기가 하늘의 별 따기라고 하죠. 이런 임대 수요가 든든하게 받쳐주는 동네라면 하락장에서도 하방 경직성이 강하게 나타나거든요 여기에 분양가 상한제까지 적용되는 단지라면 가격 메리트가 더 돋보일 수밖에 없겠어요. 정부 정책 때문에 세금 내기 급한 매물이 나오면 실거주할 사람은 더 싸게 사는 거죠. 반도체 공장 가동 시점까지 고려하면 지금이 저점을 잡기에 괜찮은 타이밍이라는 생각이 듭니다. 결국 실거주 요건을 채우기 유리한 신축 위주로 살펴보는 게 가장 유효한 전략이 아닐까 싶어요. 세제 개편 방향이 실거주자에게 웃어주는 만큼 처인구 비규제지역의 이점을 잘 활용해 봐야겠어요 다만 실제로 이 동네에서 출퇴근하시는 분들이 느끼기에 도로 정체나 교통망 체감은 어떤지 궁금합니다.