죽현마을아이파크 실거주 환경이랑 주차 구조 직접 파봄

요즘 보정동 죽현마을아이파크 실거주랑 투자 가치 보느라 손품 판 거 정리함. 1,466세대 대단지라 관리비나 인프라는 안정적인데 실속이 어떤지 궁금했음. 가장 먼저 주차 대수부터 확인해봤는데 세대당 1.05대 수준임. 이 수치면 밤에 이중주차 꽤나 심할 텐데 역시나 요즘 24시간 단속 빡세게 한다고 함. 그럼 지하주차장에서 집까지 엘리베이터로 바로 연결은 되는지 확인해봤음. 2004년 준공이라 혹시나 기대했는데 아쉽게도 지하랑 직접 연결이 안 돼있음. 비 오는 날이나 짐 많을 때 밖으로 나와야 하는 구조라 실거주 편의성에서 감점임. 32평형 위주라 수요는 탄탄하겠지만 이런 하드웨어적 한계는 매수 시 고려해야 함. 결론적으로 보정동 입지는 좋지만 주차랑 구조 리스크는 가격에 반영돼야 함. 수익률 계산할 때 이 불편함을 상쇄할 만큼 싸게 잡는 게 핵심이라고 봄. 내 분석에 허점 있으면 지적좀 해주셈.