원삼 동일하이빌 3억대, 월세 250만원 수익률 가능할까?

다들 세제개편안 때문에 머리 아프시죠? 근데 사실 지금 용인 원삼 쪽 돌아가는 월세 상황 보면 세금이 문제가 아닙니다. 여기 토박이로 오래 살면서 별의별 변화를 다 봤거든요. 근데 요즘 원삼면 원룸 월세가 110만 원씩 찍히는 건 진짜 생경하네요. 공급이 워낙 없다 보니 원룸 하나 구하는 것도 하늘의 별 따기 수준이라... 이게 다 반도체 클러스터가 들어오면서 생기는 기현상이죠. 이런 와중에 원삼 동일하이빌이 등판했는데, SK하이닉스 정문까지 걸어서 딱 5분 거리더라고요. 사실상 단지 자체가 'SK 전용 숙소'나 다름없는 입지인 셈이죠. 지금 원룸 시세 생각하면 24평형 월세 250만 원은 충분히 나올 각입니다. 분양가도 3억 대부터 시작이라 초기 투자금이 되게 가벼운 편인데, 이 정도 수익률이면 솔직히 양지 쪽보다 훨씬 실속 있다고 봅니다. 수익형으로 접근하시는 분들에겐 이만한 꿀통이 또 있을까 싶네요. 반도체 직주근접은 배신 안 한다는 게 제 생각입니다.