원삼 동일하이빌 3억대, 국장보다 실물 자산이 확실한 이유

하이닉스 주주분들 오늘 멘탈 괜찮으신가요? 국장은 노조 이슈에 파란불인데 원삼 현장은 분위기가 완전 딴판입니다. 주식은 변동성이 너무 커서 노름꾼 소리까지 나오지만 부동산은 숫자가 거짓말을 안 하죠. 지금 원삼 지역 원룸 월세가 110만 원을 찍었다는데 이건 진짜 실물 수요가 폭발했다는 증거예요. 그래서 다들 반도체 클러스터 도보권인 용인 동일하이빌을 주목하는 거겠죠. 이 단지 25평형 분양가가 3억대부터 시작하는데 가격 메리트는 확실해 보여요. 최근에 미분양 무덤이라던 양지 매물까지 싹 팔린 거 보면 배후 주거지 선점 경쟁이 붙은 듯합니다. 실거주로 보면 아직 인프라가 아쉽지만 투자로 보면 월세 수익률이 국장 배당금보다 훨씬 낫죠. 하이닉스 배당금이 375원이라는데 여기 아파트 월세는 단위부터가 다르니까요. 광교자이더클래스 같은 용인 대장이 17억 넘게 가는데 그 5분의 1 가격이면 안전마진은 충분해 보입니다. 다만 이 동네 오래 사신 분들이 보시기에 제가 놓친 리스크가 있는지 한 수 배우고 싶네요. 혹시 단지 내부가 층간소음에 강한 기둥식 구조로 설계됐는지 정확히 아시는 분 계실까여?