원삼 동일하이빌 3억대로 일시적 2주택 비과세 꿀통 챙기는 법ㅠㅠ

일시적 2주택 비과세 혜택 챙기려면 갈아탈 단지가 나중에 확실히 팔릴지부터 따져봐야 하거든요. 기존 집 비과세 기간 동안 보유 비용도 만만치 않은데, 이걸 임대 수익으로 버틸 수 있느냐가 전략의 핵심입니다. 그런 의미에서 용인 동일하이빌은 사실상 SK 하이닉스 아파트라고 봐도 무방해요. 반도체 클러스터까지 걸어서 5분 정도면 도착하는 초직주근접 입지거든요. 현장 가보니까 펜스 너머로 공사 소리 들리는 게 배후 수요는 걱정 없겠더라고요. 가장 큰 메리트는 24평형 분양가가 3억대라는 점입니다. 근데 원삼 쪽 원룸 월세가 벌써 110만 원 넘게 찍히는 상황이라, 아파트 59타입은 월세 250만 원 정도는 충분히 나올 거라는 예측이 많아요. 결국 이 든든한 현금흐름으로 기존 집 처분할 때까지 세금이랑 이자를 다 털어낼 수 있는 거죠. 압도적인 월세 수익이 뒷받침되니까 리스크 없이 홀딩이 가능한 셈입니다. 일시적 2주택 비과세 챙기면서 자산 불리기에 이만한 곳이 또 있을까 싶네요.