용인시 매물 체크 — 역북서희스타힐스프라임시티 34평 매물 14건 늘었네요

용인시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 용인시 기흥구] • 광교풍경채어바니티(민간임대) 34평 (매매): 평균 11.45억원 | 매물 135건 (전주대비 -7) • 광교풍경채어바니티(민간임대) 34평 (전세): 평균 5.88억원 | 매물 4건 (전주대비 -1) • 수지구청역롯데캐슬하이브엘(민간임대) 34평 (매매): 평균 18.00억원 | 매물 61건 (전주대비 -2) • 수지구청역롯데캐슬하이브엘(민간임대) 34평 (전세): 평균 8.00억원 | 매물 2건 (전주대비 +1) [경기 용인시 수지구] • 동부 23평 (매매): 평균 8.84억원 | 매물 73건 (전주대비 -12) • 동아.삼익.풍림 24평 (매매): 평균 8.52억원 | 매물 59건 (전주대비 -12) [경기 용인시 처인구] • e편한세상용인한숲시티5단지 34평 (매매): 평균 4.78억원 | 매물 92건 (전주대비 -3) • e편한세상용인한숲시티5단지 34평 (전세): 평균 3.26억원 | 매물 5건 (전주대비 +2) • 역북서희스타힐스프라임시티 34평 (매매): 평균 5.42억원 | 매물 43건 (전주대비 +5) • 역북서희스타힐스프라임시티 34평 (전세): 평균 3.90억원 | 매물 46건 (전주대비 +14) • 용인둔전역에피트 33평 (매매): 평균 5.18억원 | 매물 106건 (전주대비 +2) • 용인둔전역에피트 33평 (전세): 평균 4.00억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 용인푸르지오원클러스터1단지 33평 (매매): 평균 6.37억원 | 매물 133건 (전주대비 +5) • 용인푸르지오원클러스터2단지 24평 (매매): 평균 5.61억원 | 매물 182건 (전주대비 +7) • 힐스테이트용인마크밸리 33평 (매매): 평균 6.18억원 | 매물 65건 (전주대비 -2) ■ 시장 분석 용인 수지·기흥구는 매물이 크게 줄며 수요 우위 시장을 보이나, 처인구는 신축 위주로 매물과 전세가 늘어나는 혼조세입니다. 특히 수지구 20평대 단지의 매물 소진(-12건)이 가파릅니다. 투자자는 매물 부족이 심화되는 수지구의 상방 압력에 주목하고, 처인구는 공급이 늘어난 단지의 전세가 추이와 잔금 물량 소화 과정을 살피며 보수적으로 접근할 필요가 있습니다.