용인시 매물 체크 — 역북서희스타힐스프라임시티 34평 매물 13건 늘었네요

용인시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 용인시 기흥구] • 광교풍경채어바니티(민간임대) 34평 (매매): 평균 11.12억원 | 매물 129건 (전주대비 0) • 광교풍경채어바니티(민간임대) 34평 (전세): 평균 5.72억원 | 매물 6건 (전주대비 -3) • 자봉마을써니밸리 34평 (매매): 평균 3.50억원 | 매물 74건 (전주대비 +2) [경기 용인시 수지구] • 동부 23평 (매매): 평균 8.78억원 | 매물 102건 (전주대비 +5) • 동부 23평 (전세): 평균 3.07억원 | 매물 3건 (전주대비 0) • 동아.삼익.풍림 24평 (매매): 평균 8.47억원 | 매물 65건 (전주대비 +3) [경기 용인시 처인구] • e편한세상용인한숲시티5단지 34평 (매매): 평균 4.74억원 | 매물 96건 (전주대비 0) • e편한세상용인한숲시티5단지 34평 (전세): 평균 3.10억원 | 매물 2건 (전주대비 +1) • 역북서희스타힐스프라임시티 34평 (매매): 평균 5.39억원 | 매물 40건 (전주대비 0) • 역북서희스타힐스프라임시티 34평 (전세): 평균 3.92억원 | 매물 28건 (전주대비 +13) • 용인둔전역에피트 33평 (매매): 평균 5.20억원 | 매물 98건 (전주대비 +4) • 용인푸르지오원클러스터1단지 33평 (매매): 평균 6.37억원 | 매물 139건 (전주대비 +5) • 용인푸르지오원클러스터2단지 24평 (매매): 평균 5.62억원 | 매물 179건 (전주대비 +1) • 힐스테이트용인마크밸리 33평 (매매): 평균 6.12억원 | 매물 69건 (전주대비 +7) ■ 시장 분석 용인시는 매매 매물이 전반적으로 증가하며 관망세가 짙습니다. 수지구는 8억 원대 시세를 유지하나 전세 매물이 매우 귀해 전세가 강세가 예상됩니다. 처인구는 신축(푸르지오 등) 위주로 매매 물량이 대거 적체되어 공급 압박이 확인됩니다. 투자자는 전세 수급이 타이트한 수지·기흥의 실거주 수요와 처인구의 물량 소화 과정을 주시하며 선별적으로 접근해야 합니다.