용인시 매물 체크 — 광교풍경채어바니티(민간임대) 34평 매물 15건 늘었네요

용인시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 용인시 기흥구] • 광교풍경채어바니티(민간임대) 34평 (매매): 평균 11.44억원 | 매물 143건 (전주대비 +15) • 광교풍경채어바니티(민간임대) 34평 (전세): 평균 6.00억원 | 매물 5건 (전주대비 +1) • 자봉마을써니밸리 34평 (매매): 평균 3.54억원 | 매물 66건 (전주대비 -6) [경기 용인시 수지구] • 동부 23평 (매매): 평균 8.80억원 | 매물 86건 (전주대비 -7) • 동부 23평 (전세): 평균 3.00억원 | 매물 1건 (전주대비 -2) • 동아.삼익.풍림 24평 (매매): 평균 8.51억원 | 매물 71건 (전주대비 +2) [경기 용인시 처인구] • e편한세상용인한숲시티5단지 34평 (매매): 평균 4.75억원 | 매물 97건 (전주대비 +4) • e편한세상용인한숲시티5단지 34평 (전세): 평균 3.33억원 | 매물 3건 (전주대비 +1) • 역북서희스타힐스프라임시티 34평 (매매): 평균 5.30억원 | 매물 41건 (전주대비 +7) • 역북서희스타힐스프라임시티 34평 (전세): 평균 3.90억원 | 매물 32건 (전주대비 +5) • 용인둔전역에피트 33평 (매매): 평균 5.18억원 | 매물 103건 (전주대비 +4) • 용인푸르지오원클러스터1단지 33평 (매매): 평균 6.37억원 | 매물 133건 (전주대비 -8) • 용인푸르지오원클러스터2단지 24평 (매매): 평균 5.63억원 | 매물 178건 (전주대비 +3) • 힐스테이트용인마크밸리 33평 (매매): 평균 6.29억원 | 매물 69건 (전주대비 +1) ■ 시장 분석 용인시는 처인구를 중심으로 매물 증가세가 뚜렷합니다. 광교풍경채(+15건)와 처인구 신축 단지들의 매물 쌓임이 관찰되는 반면, 수지구 일부는 매물이 감소하며 지역별 편차를 보입니다. 매매가는 4억~11억 원대로 폭넓으며 전세는 여전히 귀한 상태입니다. 투자자는 매물량이 급증한 처인구의 공급 부담을 유의하고, 매물 소화가 진행 중인 수지권의 실수요 흐름을 주시해야 합니다.