용인시 매물 체크 — 광교풍경채어바니티(민간임대) 34평 매물이 일주일새 16건 빠졌어요

용인시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 용인시 기흥구] • 광교풍경채어바니티(민간임대) 34평 (매매): 평균 10.94억원 | 매물 131건 (전주대비 -16) • 광교풍경채어바니티(민간임대) 34평 (전세): 평균 5.87억원 | 매물 10건 (전주대비 -2) • 수지구청역롯데캐슬하이브엘(민간임대) 34평 (매매): 평균 17.95억원 | 매물 65건 (전주대비 +1) • 수지구청역롯데캐슬하이브엘(민간임대) 34평 (전세): 평균 7.75억원 | 매물 2건 (전주대비 -1) • 자봉마을써니밸리 34평 (매매): 평균 3.50억원 | 매물 72건 (전주대비 -1) [경기 용인시 수지구] • 동부 23평 (매매): 평균 8.76억원 | 매물 101건 (전주대비 +4) [경기 용인시 처인구] • e편한세상용인한숲시티5단지 34평 (매매): 평균 4.72억원 | 매물 98건 (전주대비 +1) • e편한세상용인한숲시티5단지 34평 (전세): 평균 3.00억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 서희스타힐스포레스트 24평 (매매): 평균 4.12억원 | 매물 64건 (전주대비 -1) • 서희스타힐스포레스트 24평 (전세): 평균 3.20억원 | 매물 3건 (전주대비 -3) • 용인둔전역에피트 33평 (매매): 평균 5.22억원 | 매물 102건 (전주대비 +11) • 용인푸르지오원클러스터1단지 33평 (매매): 평균 6.37억원 | 매물 132건 (전주대비 +2) • 용인푸르지오원클러스터2단지 24평 (매매): 평균 5.62억원 | 매물 175건 (전주대비 +4) • 힐스테이트용인마크밸리 33평 (매매): 평균 6.15억원 | 매물 70건 (전주대비 +10) ■ 시장 분석 용인시는 구별로 매물 흐름이 대조적입니다. 기흥구는 광교풍경채(-16건) 등 매물이 줄며 거래가 소화되는 양상이나, 처인구는 둔전역에피트 등 신축 단지 위주로 매물이 증가(+10건 이상)하고 있습니다. 전세는 전 지역에서 매물이 매우 귀해 전세가 강세가 예상됩니다. 투자자는 전세 품귀에 따른 갭투자 가능성과 지역별 가격 양극화를 고려한 차별화된 접근이 필요합니다.