영통로효성해링턴플레이스 25평 전세 4.5억 실거래 분석

전세 매물 추이 보면 확실히 패턴이 보입니다. 영통로효성해링턴플레이스 최근 분위기가 궁금해서 국토부 실거래 직접 찾아봤어요. 지난 8월 26일에 25평 신규 전세가 4억 5,000만원에 계약됐더군요. 현재 25평 매매 호가가 평균 7.8억 정도인데 전세가율이 57% 수준까지 올라왔습니다. 30평 전세 호가는 5.8억이라 평형별로 갭 차이가 꽤 벌어져 있네요. 입주 9년 3개월 경과한 단지치고는 전세 하방 경직성이 생각보다 강한 편입니다. 실거주용으로 전세 들어갈지 고민했는데 이 정도면 자금 계획상 무리는 없어 보여요. 다만 대출 금리가 변수라 월세로 돌리는 게 나을지는 따져봐야 겠습니다.