신동백롯데 42평이 34평보다 싸게 팔렸네

요즘 신동백 쪽 대단지 실거래 가격이 좀 특이해서 정리해봤습니다. 신동백롯데캐슬에코1단지 42평이 2026년 11월 초에 7억에 거래됐더군요. 그런데 34평은 그보다 앞선 2026년 10월 중순에 7.1억을 찍었습니다. 평수가 더 큰데 가격은 오히려 낮게 잡히는 현상이 확인되네요. 호가를 찾아보니 42평은 7.2억부터 시작하고 34평은 낮은 게 6.5억 정도입니다 집주인들은 여전히 큰 평수 값을 높게 부르는데 실제 사려는 사람들은 실속 있는 평형에만 지갑을 여는 듯싶어요 처인구 힐스테이트용인고진역2단지 35평이 11월 초에 7억 신고가를 쓴 것과 비교해도 온도 차가 느껴집니다 연식 13년 넘은 단지의 대형 평수보다는 신축급 중형 평형을 더 높게 쳐주는 분위기가 강하네요 지금 시장을 한 줄로 요약한다면 평수보다 실속과 신축 선호가 가격을 결정하는 시기라고 봅니다. 이 분석은 투자 권유가 아닌 정보 공유 목적이니 가볍게 읽어주시고 데이터 해석에 다른 시각이 있으면 함께 토론해봤으면 합니다