수지 64평 9억대 대형이 세금 압박에 매물 폭탄 될 이유

이번 세제 개편안 원안 통과 가능성이 높다는 소식 들으셨나요? 수지 구축 대형 들고 계신 분들은 잠이 안 오실 것 같아요. 특히 상현마을수지센트럴아이파크 61평처럼 이른바 ‘따블 평수’ 소유주분들이 가장 걱정이죠. 이런 대형 평수가 64평 기준 9억대까지 밀리면서 주변 33평이랑 가격이 붙어버린 상황이잖아요. 재건축하면 20억 가치는 충분하다는 희망 섞인 전망도 예전엔 꽤 있었는데, 지금은 규제가 목을 죄니까 아무도 관심을 안 주는 분위기가 너무 뚜렷합니다. 결국 세금 부담을 못 이긴 매물들이 시장에 쏟아질 수밖에 없을 것 같아요. 보유세 압박은 커지는데 재건축 기대감으로 버티기엔 몸테크 비용이 너무 크니까요. 실거주 만족도는 정말 최고지만, 투자 관점에서는 당분간 찬바람이 불 걸로 보입니다. 저는 일단 시장에 나올 급매물 추이부터 지켜보면서 대응하려고요.