수지파크푸르지오 전세 귀하네요. 신분당선 직주근접의 힘인가
딱 한 줄로 정리하면, 실거주 만족도가 가격 하단을 탄탄하게 받치고 있습니다. 리스크 관리 차원에서 체크리스트를 돌려봤는데, 공급 물량이나 금리 변동성에도 불구하고 전세가가 참 견조해요. 수지파크푸르지오 24평 전세가 6.7억에서 6.9억 수준인데, 매매 호가가 12.6억부터 시작하는 걸 보면 전세가율이 꽤 올라왔죠. 최근 LH 사장이 용인 반도체 국가산단 현장 방문해서 속도전 강조한 것도, 결국 장기적으로는 이 일대 배후 수요를 더 자극할 수밖에 없거든요. 리스크가 아예 없는 건 아니지만, 신분당선 초역세권이라는 입지는 하락장에서도 방어력이 확실히 다릅니다. 진짜 그래요. 저도 처음에는 고점 아닌가 싶었는데, 데이터 뜯어볼수록 실거주 층이 두터워서 쉽게 밀릴 자리가 아니네요. 무작정 들어가기보다 전세가 추이를 보면서 갭이 붙는 시점을 노려보는 게 안전합니다.
댓글4개
- 조영태3개월 전
수지파크푸르지오는 진짜 전세가 안 나와요. 실거주 해보면 신분당선 지하철역 가까운 게 깡패거든요.
- 조규예3개월 전
리스크 따지시는 분이 보기에도 나쁘지 않나 보네요. 저도 반도체 산단 속도 붙는 거 보면서 이쪽 눈여겨보고 있었거든요. 근데 매매가는 이미 선반영 된 느낌도 있어서 신중해짐.
- 작은표범3개월 전
24평 전세가 7억 육박하면 이제 슬슬 매매로 갈아타려는 수요들 나올 듯.
- 박도솔3개월 전
신분당선 라인은 확실히 달라요. 판교나 강남 출퇴근하는 사람들한테는 대체지가 마땅치 않음. 주차도 그 정도면 수지구축들에 비하면 천국이죠.
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