수지파크푸르지오나 동백 '헤쳐모여' 매수, 리스크는 없나요?

요즘 부모님과 가까운 곳에 집을 얻으려는 3040 세대들이 부쩍 늘었더군요. 소위 '헤쳐모여' 세대라고 하는데, 용인 수지와 동백 쪽 문의가 확실히 많아졌습니다. 수지파크푸르지오 34평형 매매 평균이 15.8억 원까지 올라오면서 부담이 커진 건 사실이죠. 성복역롯데캐슬골드타운 35평형이 최근 18.1억 원에 신고가를 찍은 영향도 있어 보입니다. 가격 저항선 때문에 신봉마을자이2차 45평형(8.2억) 같은 인접 대형 평수로 선회하는 흐름도 읽히고요. 동백은 용인세브란스병원 같은 의료 인프라가 훌륭해서 부모님 모시기엔 참 좋은 동네입니다. 다만 실거주와 별개로 교통 호재만큼은 냉정하게 따져볼 필요가 있습니다. 동백신봉선이 국토부 승인을 거쳐서, 이제 겨우 사전타당성조사 용역 입찰 단계에 들어갔거든요. 행정 절차가 시작된 것은 고무적이지만 착공까지는 아직 넘어야 할 산이 많습니다. 단순히 '역이 들어온다'는 기대감 하나로 무리한 레버리지를 일으키는 건 위험할 수 있죠. 계약 전에는 반드시 해당 단지의 관리규약이나 등기부등본상 권리관계를 꼼꼼히 짚으셔야 합니다. 결국 실거주 만족도는 높겠지만, 자산 가치 측면에서는 확정되지 않은 호재보다 현재의 인프라를 우선해서 판단하는 게 맞습니다.