센트럴파크원 33평 7.3억 최고가 거래가 던지는 메시지

서천동 쪽은 제가 예전부터 지켜보던 동네라 이번 거래가 예사롭지 않네요. 예전에 이 인근이 조용할 때 용기 내서 들어갔던 분들이 결국 웃으시던 기억이 납니다. 최근 센트럴파크원 33평 12층이 7억 3,800만원에 실거래됐더군요. 이게 8월 말 계약인데, 지난 1년 거래 42건 중 가장 높은 가격입니다. 작년에 5억 4,000만원까지 빠졌던 걸 생각하면 확실히 바닥은 다진 것 같습니다. 입주 13년 9개월 경과하면서 동네가 자리를 잡으니 실거주세가 가격을 밀어 올리네요. 호가는 8억까지 나오는데 전세는 4.9억 선이라 갭이 벌어진 건 부담일 수 있겠습니다. 실거주라면 지금이라도 잡는 게 맞겠지만, 투자라면 전세가율 회복 여부를 따져봐야겠네요.