성복역롯데캐슬골드타운 18.1억, 지방 자산가가 상경하는 이유
성복역롯데캐슬골드타운 35평이 7월 15일에 18.1억 신고가를 찍었습니다. 지방 큰손들이 왜 굳이 용인 수지까지 올라와서 이 가격에 매수할지 따져봤습니다. 가장 큰 근거는 반도체 국가산단의 가시화입니다. 최근 LH 사장이 현장 방문해서 속도전을 강조한 게 트리거가 됐습니다. 산단 배후 수요를 노린 전략적 선점이라 봅니다. 지방 핵심지 대장주 vs 용인 하이엔드 비교가 핵심이죠. 취득세 12%를 맞더라도 수도권 상급지가 낫다는 계산입니다. DSR 40% 한도 내에서 가용 자금을 쏟는 분들이 많더군요. 교통망 확충도 무시 못 할 변수입니다. 동백신봉선이 국토부 승인을 거쳐 타당성조사 입찰 단계에 들어갔습니다. 확정 단계로 진입하면서 인프라 하방 경직성이 확보된 셈입니다. 35평 18.1억이면 평당 5,100만 원이 넘는 수준입니다. 인근 광교나 분당 대비 아직 갭 차이가 유의미하다는 판단이겠죠. 자금 계획만 맞다면 실거주와 투자를 다 잡는 포석이 됩니다. 결국 반도체 클러스터 속도가 붙을수록 이쪽으로의 상경 매수는 더 거세질 전망입니다.
댓글5개
- 장선인3개월 전
18.1억이면 이제 웬만한 서울 웬만한 곳보다 비싸네요. 지방 분들 자금력이 무섭긴 함.
- 임주경3개월 전
반도체 산단 속도 붙는 거 보고 들어오시는 듯해요. LH 사장까지 직접 챙기는 거 보면 확실히 밀어주긴 하나 봅니다.
- 산뜻한밍크3개월 전
성복역 롯데캐슬은 몰 자체가 워낙 잘 돼 있어서 지방 분들이 선호할 만하죠. 교통도 신분당선이면 강남까지 금방이니까요. 가격이 좀 무겁긴 해도 입지는 인정해야 합니다.
- 너그러운코알라3개월 전
동백신봉선까지 뚫리면 수지 전체가 한 단계 더 점프하겠음.
- 단아한펭귄3개월 전
취득세 중과도 안 무서워하는 분들이라 무섭네요. 확실히 큰 손들은 계산이 빠름.
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