삼성 2029년 가동과 용인푸르지오원클러스터파크 신고가의 의미

불과 얼마 전까지만 해도 용인 처인구 일대는 저평가의 대명사였습니다. 금리 인상기에 대출 무서워하며 진입을 망설이던 분들이 참 많았죠. 사실 저조차도 이 정도로 속도가 붙을 줄은... 예상 못 했습니다. 최근 실거래가를 보면 시장의 선택이 명확해지고 있습니다. 지난 7월 18일에 용인푸르지오원클러스터파크 33평형이 5.9억에 거래되며 신고가를 경신했습니다. 직전 최고가인 5.5억 대비 4,000만 원이나 오른 수치입니다. 흥미로운 건 대안 지역이나 대형 평수의 흐름입니다. 용인행정타운두산위브3단지 55평형은 7월 19일에 7.1억으로 신저가를 기록했거든요. 결국 다주택보다는 확실한 입지의 '똘똘한 한 채'로 수요가 쏠리는 현상이 숫자로 증명되고 있습니다. 가장 큰 변수는 삼성전자의 속도전입니다. 당초 2030년 이후로 보던 용인 반도체 팹 가동 시기를 2029년으로 앞당기기로 했답니다. AI 반도체 수요에 대응하려는 삼성의 의지가 엿보이는 대목이죠. 용인 반도체 클러스터에 투입되는 총 자산 규모만 1,650조 원에 달합니다. 금리는 사이클에 따라 오르내리겠지만, 이 정도 규모의 인프라 구축은 거스를 수 없는 확정된 미래에 가깝습니다. 단순 루머가 아니라 기업의 생존이 걸린 실질적인 움직임이라 판단됩니다. 시장은 이미 미래 가치를 가격에 반영하기 시작한 것 같습니다. 부정적인 루머도 많았지만 팹 가동이 앞당겨진 시점에서 인프라 확충은 시간문제라고 봅니다. 이 동네 오래 사신 분들이 보시기에 제가 놓친 게 있는지 한 수 배우고 싶습니다.