삼성쉐르빌구성역플랫폼시티 53평 전세 5억대 실거래 분석

요즘 구성역 인근 단지들 전세 흐름 보다가 마북동 삼성쉐르빌구성역플랫폼시티 데이터가 눈에 띄어서 정리해봤습니다. 국토부 실거래 직접 찾아보니 지난 9월 11일에 53평 전세가 5억원에 신규 계약됐네요. 직전 9월 3일에는 5억 5,000만원에 거래된 건도 있었고요. 이 단지가 316세대에 2002년 5월 입주 완료된 곳이라 현재 입주 24년 4개월 경과한 구축인데도 대형 평수 전세 수요는 꾸준한 것 같습니다. 53평 매매 호가 평균이 8억 1,400만원 정도인 걸 고려하면 전세가율이 60%를 넘네요. 세대당 주차가 2.4대나 되는 환경이라 대형 평수 실거주 만족도는 확실히 높을 것 같긴 합니다. 다만 20년 넘은 연식에서 오는 내부 컨디션 차이가 전세가 5,000만원 차이를 만든 게 아닐까 싶어요. 전세 5억이면 자금 계획상 메리트는 충분해 보이는데 결국 수리 상태가 어느 정도냐에 따라 계약서 도장 찍는 속도가 달라질 것 같습니다.