동천동 15억인데 수지 64평 9억대면 잡는 게 맞나요

수지 쪽 임장 다녀오고 나면 요즘 잠이 잘 안 오네요. 주변 동천동 국평이 15억까지도 간다는데 정작 64평형 대형은 9억대에 멈춰 있더라고요. 이런 시세 역전이 일어나는 건 결국 재건축 때문이겠죠. 지금은 다들 '공사비 폭탄' 소리에 겁먹어서 아예 눈길조차 안 주는 분위기더라고요. · 사실 64평이면 지분도 깡패일 텐데 무관심이 너무 심하긴 해요. · 나중에 재건축만 되면 20억 가치는 충분하다는 소리도 들리긴 하던데... · 지금의 낮은 가격이 오히려 분담금을 미리 매에 맞고 있는 격 아닐까 싶기도 하고요. 그래도 막상 내가 들어간다고 생각하면 또 가슴이 답답해집니다. 동천동 신축들 보면서 부러워만 하다가 이 구축 대형에 내 전 재산을 태워도 되나 싶거든요. 결국 관건은 입주 때까지 수억 원의 분담금을 버텨낼 현금 흐름이 뒷받침되느냐 같습니다. 실거주 만족도랑 미래 가치 사이에서 줄타기하는 기분인데 참 결정이 힘드네여. 확실한 건 자금 계획이 꼬이면 이 기회도 결국 독이 된다는 거겠죠.