동천동 국평보다 싼 수지 64평 대형 지금이 재초환 기회인 이유

수지에서 64평 대형이 9억대에 나왔다는 소식 보셨나요? 옆 동네 동천동 국평이 12억에서 15억까지 찍는 마당에 이건 진짜 말도 안 되는 저평가죠. 지금은 재건축초과이익환수제 때문에 다들 몸 사리는 분위기라 그런지 관심이 없네요. 하지만 저는 다르게 봅니다. 재초환 이슈로 묶여있을 때가 오히려 대형을 국평보다 싸게 잡을 유일한 타이밍이거든요. 나중에 규제 풀리고 재건축 속도 붙으면 이 덩치들이 20억까지 안 갈까요? 결국 우상향하는 시장에서 이런 가격 괴리는 반드시 메워지게 되어 있습니다. 지금 이 가격에 대형 평수 잡아두는 게 나중에 신의 한 수가 될지 아니면 재초환에 발목 잡힌 애물단지가 될지가 관건이겠네요.