동천동 국평보다 싼 수지 64평, 종부세 완화로 매물 잠길 판

수지 대형 평수 들고 계신 분들은 오늘 종부세 확정 소식 보고 다들 한숨 돌리셨을 겁니다. 비거주 1주택 공제 12억 유지는 시장에 꽤 큰 신호임. 그동안 세금 무서워서 던질까 말까 하던 매물들 쏙 들어갈 타이밍입니다. 지금 수지 시세는 솔직히 정상이 아니에요. 동천동 국평이 15억까지 찍혔는데 수지 64평이 아직도 9억대에 머물러 있는 건 기현상이죠. 관리비나 세금 압박 때문에 억눌려 있던 하방 압력이 이번 개편으로 사실상 해소된 셈임. 매수자와 매도자 중 누가 더 급한지 냉정하게 따져보세요. 보유세 족쇄 풀린 집주인들은 이제 급할 게 전혀 없습니다. 매물 잠기기 시작하면 가격 지지선은 지금보다 훨씬 단단해질 수밖에요. 지금은 다들 무관심하지만 재건축 시동 걸리면 얘기가 완전히 달라집니다. 미래 가치 20억까지 보는 시각이 단순한 희망 회로는 아니라고 봐요. 대형 평수의 대지지분은 결국 거짓말을 안 하거든요. 결국 버티기 동력을 얻은 수지 대형주는 이제 찬밥 신세 끝났음. 실거주 가치를 넘어서 우량 자산으로 재평가될 일만 남았다고 봅니다. 시장은 결국 제 자리를 찾아가게 돼 있으니까요.