동아솔레시티 64평 7.5억 실거래를 시세로 보기 어려운 이유

행원마을동아솔레시티 64평형에서 최근 데이터상으로 다소 이례적인 실거래가 포착되었습니다. 9월 16일에 14층 매물이 7억 5,000만원에 거래된 것으로 확인되는데요. 지난 6월에 12억 7,500만원까지 찍었던 평형이라 고점 대비 41%나 하락한 수치입니다. 하지만 이 수치를 단지 전체의 하락 신호로 보기는 어렵다고 판단합니다. · 9월 2일에 56평형이 11억 7,500만원으로 1년 최고가를 경신하며 시세를 견인 중입니다. · 더 작은 평수보다 4억원 이상 낮게 거래된 64평형의 이번 가격은 데이터 왜곡 가능성이 큽니다. 입주 23년 6개월 경과한 단지라 수리 여부에 따른 차이는 있겠지만 이 정도 격차는 설명이 안 되네요. 가족 간 증여나 특수 거래일 확률이 높아 보이니 실거주 준비하는 분들은 필터링해서 보셔야겠습니다. 이 분석은 정보 공유 목적일 뿐이며, 지금 시장은 '착시 현상을 경계해야 하는 혼조세'라고 요약하겠습니다. 보정동 인근 중개업소에서 이 건에 대해 들으신 구체적인 내용 있으면 공유 부탁드립니다.