갱신거절 후 재계약된 전세, 분쟁 소지 있다고 하네요

전세가 귀한 동네라 집을 꼼꼼히 못 보고 노룩으로 계약하는 경우가 많은 듯해요 이번에 공유된 사례를 보니 전 세입자가 갱신권을 요구했는데 집주인이 실거주하겠다고 거절한 뒤, 정작 전세를 올려서 새 세입자와 계약한 상황이라고 합니다.. 부동산에서는 이런 내용을 전혀 안내받지 못했고, 전 세입자가 같은 아파트로 이사하면서 우연히 알게 되었다고 하네요 전 세입자는 소송을 준비 중인 것 같다고 하는데, 이런 분쟁이 신규 세입자에게도 영향을 줄 수 있어서 걱정되는 부분인 듯싶어요 중개 과정에서 이런 사실이 제대로 고지되지 않는 경우가 실제로 있나 보네요. 혹시 비슷한 상황을 겪어보셨거나 대비 방법을 아시는 분 계실까요?